メゾンヴェール白金台
東京都港区白金台3丁目13-15 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
201120142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の121.7万/㎡から2023年は175.6万/㎡へ、12年間で44.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
47万40万33万26万
2013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の240,000円から2022年には340,000円へ、41.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
385.8万円/㎡
レンジ
347.2〜424.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.299
補正係数 ×1.299
代表面積 79.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・18件）で、平均15,541万円です。3LDKが最も高く平均18,700万円、1LDKは平均14,028万円です。
ー
14,203万
4件
1SLDK
15,402万
11件
1LDK
14,028万
6件
2LDK
15,541万
18件
2SLDK
16,062万
9件
3LDK
18,700万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 14,203万 | 14,080万 | 14,244万 |
| 1SLDK | 11件 | 15,402万 | 13,879万 | 18,124万 |
| 1LDK | 6件 | 14,028万 | 11,944万 | 16,690万 |
| 2LDK | 18件 | 15,541万 | 13,500万 | 17,839万 |
| 2SLDK | 9件 | 16,062万 | 14,203万 | 17,814万 |
| 3LDK | 4件 | 18,700万 | 17,762万 | 21,052万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台3丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 108.08m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩9分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩11分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
港区立白金小学校
中学校
港区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンヴェール白金台 | 2006 | 39戸 | 177.4万 | 11,800万 |
| 白金今里アパート | 1962 | 40戸 | 108.3万 | 5,650万 |
| 白金今里アパート１号館 | 1962 | 24戸 | 108.3万 | 5,650万 |
| 白金今里アパート２号棟 | 1962 | 20戸 | 76.3万 | 3,980万 |
| 芝白金団地3号棟 | 1964 | - | 182.2万 | 12,580万 |
| 芝白金団地 | 1964 | 192戸 | 182.2万 | 12,580万 |
| 芝白金団地１号棟 | 1964 | 96戸 | - | - |
| 芝白金団地4号棟 | 1964 | - | - | - |
| 朝日エンブレム白金南 | 1995 | 19戸 | 180.1万 | 12,800万 |
| 白金台グロリアハイツ | 1978 | 91戸 | 147.2万 | 6,500万 |
| 芝白金団地２号棟 | 1964 | 95戸 | - | - |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1億以上が17件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
32件
1億以上
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 112.7万 | 124.0万 | 125.2万 | 119.5万 | - | 138.1万 | 176.9万 | 182.7万 |
| 1SLDK | 106.5万 | - | - | 135.1万 | - | - | 163.7万 | 161.4万 |
| 2SLDK | 115.7万 | 109.8万 | 112.8万 | - | - | - | 158.7万 | - |
| 1LDK | - | 106.5万 | - | 106.9万 | - | - | 176.9万 | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 11,800万 | 177.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,500万 | 187.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 12,980万 | 161.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 12,000万 | 183.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 12,480万 | 156.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 13,480万 | 167.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 12,800万 | 160.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 11,600万 | 176.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 136.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 13,480万 | 167.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,000万 | 176.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,180万 | 140.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,230万 | 136.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,980万 | 129.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 137.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,580万 | 130.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 141.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 119.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 8,600万 | 106.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,980万 | 121.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,580万 | 130.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,980万 | 121.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,780万 | 135.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,250万 | 123.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 124.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 112.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,580万 | 120.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 112.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,780万 | 135.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,200万 | 128.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,300万 | 104.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,900万 | 118.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,180万 | 115.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 125.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 119.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 125.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 109.99万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 7,980万 | 121.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 106.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 7,980万 | 106.45万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,300万 | 104.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 126.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,100万 | 114.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 99.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 114.08万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額331,111円。3LDKなら月額412,333円が相場です。
2LDK
240,000〜350,000円
331,111円
3LDK
398,000〜440,000円
412,333円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
12件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 350,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 330,000円 | 4,961円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 350,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,951円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 350,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 399,000円 | 4,397円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 440,000円 | 4,849円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 398,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 340,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 320,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 350,000円 | 4,395円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。