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コーヅ白金台

東京都港区白金台3丁目14-34 | 築43年 | 40戸

推定相場
コーヅ白金台
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は141.3万円。周辺エリア平均（174.2万円）より18.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より17.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20142016201820202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.3万/㎡から2026年は132.3万/㎡へ、12年間で83.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の125,000円から2024年には194,714円へ、55.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 50.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・15件）で、平均7,598万円です。2LDKが最も高く平均8,907万円、1Rは平均3,765万円です。
1R
6件
3,765万
1LDK
15件
7,598万
1SLDK
11件
7,879万
2LDK
8件
8,907万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,765万 2,180万 5,792万
1LDK 15件 7,598万 5,843万 9,896万
1SLDK 11件 7,879万 5,791万 9,035万
2LDK 8件 8,907万 7,324万 9,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は101.9万円で、1-5階（97.4万円）と比べて4.5万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
97.4万/㎡
22件
6-10階
101.9万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都港区白金台3丁目14-34
築年月1983年5月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数40戸
専有面積17.69m² ～ 60.76m²
分譲会社住宅サービス協会
施工会社地崎工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩1分
🚉
高輪台駅
都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立白金小学校
中学校
区立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーヅ白金台 1983 40戸 141.3万 2,500万
クレアシオン白金台 2001 37戸 135.8万 2,800万
シルバーパレス白金台 1985 57戸 163.6万 7,290万
メゾン・ド・ヴィレ白金台 1999 51戸 121.3万 3,150万
白金今里アパート２号棟 1962 20戸 76.3万 3,980万
白金台グロリアハイツ 1978 91戸 147.2万 6,500万
ミュゼ白金台 2000 22戸 145.2万 7,900万
芝白金団地 1964 192戸 182.2万 12,580万
芝白金団地１号棟 1964 96戸 - -
白金台グリーンリーブス 2004 37戸 150.6万 5,850万
メゾンヴェール白金台 2006 39戸 177.4万 11,800万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202026
1R - - - 85.7万 110.5万 - - 132.3万
1LDK 76.0万 99.2万 97.4万 109.1万 99.3万 99.1万 101.6万 -
1SLDK - 78.9万 101.7万 101.1万 89.4万 - - -
2LDK - 109.7万 91.2万 93.0万 113.1万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 2,500万 141.33万/㎡
2026年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 2,180万 123.24万/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 5,380万 98.7万/㎡
2020年8月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 5,700万 104.57万/㎡
2019年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.96万/㎡
2019年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,080万 99.86万/㎡
2019年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 104.75万/㎡
2019年1月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 5,280万 96.87万/㎡
2018年9月 5〜6階 1SLDK 40㎡〜 3,580万 87.62万/㎡
2018年7月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 5,480万 100.54万/㎡
2018年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,680万 108.46万/㎡
2018年2月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 5,680万 104.21万/㎡
2018年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,980万 111.93万/㎡
2018年2月 5〜6階 1SLDK 40㎡〜 3,580万 87.62万/㎡
2018年2月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 4,580万 84.03万/㎡
2018年1月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,930万 109.11万/㎡
2018年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,700万 113.06万/㎡
2018年10月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 4,680万 92.82万/㎡
2017年7月 5〜6階 1R 40㎡〜 3,500万 85.66万/㎡
2017年5月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 5,150万 102.15万/㎡
2017年4月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 5,070万 100.56万/㎡
2017年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,990万 91.55万/㎡
2017年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,150万 94.48万/㎡
2017年12月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 5,980万 109.71万/㎡
2017年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,680万 108.46万/㎡
2017年10月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 5,070万 100.56万/㎡
2017年10月 5〜6階 1R 40㎡〜 3,500万 85.66万/㎡
2016年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.41万/㎡
2016年6月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,980万 98.77万/㎡
2016年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.52万/㎡
2016年4月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,980万 98.77万/㎡
2016年1月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,280万 104.72万/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,250万 96.32万/㎡
2016年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,380万 98.7万/㎡
2016年10月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 5,280万 104.72万/㎡
2015年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 5,580万 110.67万/㎡
2015年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 99.19万/㎡
2015年9月 5〜6階 2DK 50㎡〜 5,980万 118.61万/㎡
2015年7月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 78.94万/㎡
2015年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 5,480万 108.69万/㎡
2014年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.02万/㎡
2014年2月 3〜4階 3DK 55㎡〜 3,950万 68.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額190,333円。2LDKなら月額233,250円が相場です。
ワンルーム
98,000円
75,000〜169,000円
1LDK
190,333円
150,000〜250,000円
1SLDK
186,250円
165,000〜210,000円
2DK
126,250円
125,000〜130,000円
2LDK
233,250円
190,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
10〜15万
4件
15〜20万
19件
20〜30万
13件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,586円/㎡
2024年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,585円/㎡
2024年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,756円/㎡
2024年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,486円/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,562円/㎡
2024年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,592円/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,592円/㎡
2023年9月 3〜4階 2DK 40㎡〜 125,000円 3,049円/㎡
2023年7月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,543円/㎡
2023年1月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,543円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 83,000円 4,692円/㎡
2022年12月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 210,000円 3,643円/㎡
2022年11月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 190,000円 3,296円/㎡
2021年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,403円/㎡
2021年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 210,000円 4,867円/㎡
2021年7月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,543円/㎡
2021年6月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,897円/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,562円/㎡
2021年12月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 178,000円 3,542円/㎡
2020年5月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 227,000円 4,165円/㎡
2020年3月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,219円/㎡
2020年3月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 237,000円 4,348円/㎡
2020年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 250,000円 4,586円/㎡
2020年12月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,897円/㎡
2019年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 238,000円 4,366円/㎡
2019年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 248,000円 4,550円/㎡
2019年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,586円/㎡
2019年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,403円/㎡
2019年4月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,897円/㎡
2019年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,562円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。