白金三光アンクレー
東京都港区白金2丁目5-51 | 築41年 | 13戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万40万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.1万/㎡から2024年は161.2万/㎡へ、9年間で85.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
121万97万73万49万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の766,667円から2023年には622,500円へ、18.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・18件）で、平均31,347万円です。4SLDKが最も高く平均44,138万円、2LDKは平均22,675万円です。
2LDK
22,675万
3件
3LDK
37,330万
6件
3SLDK
43,630万
2件
4SLDK
44,138万
2件
4LDK
31,347万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 22,675万 | 20,193万 | 23,941万 |
| 3LDK | 6件 | 37,330万 | 22,723万 | 51,080万 |
| 3SLDK | 2件 | 43,630万 | 42,353万 | 44,907万 |
| 4SLDK | 2件 | 44,138万 | 39,518万 | 48,757万 |
| 4LDK | 18件 | 31,347万 | 25,326万 | 51,079万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は104.3万円で、1-2階（101.2万円）と比べて3.1万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
101.2万/㎡
3階以上
30件
104.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金2丁目5-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 138.35m² ～ 225.68m² |
| 分譲会社 | アンカー |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | アンカー企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立白金の丘小学校
中学校
港区立白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白金三光アンクレー | 1985 | 13戸 | 155.2万 | 34,990万 |
| サンウッド白金三光坂 | 2007 | 19戸 | 237.8万 | 26,800万 |
| クラッシィハウス白金 | 2014 | 36戸 | 302.1万 | 22,100万 |
| ガーデンホームズ白金 | 2001 | 81戸 | 160.7万 | 8,980万 |
| レジオン白金クロスガーデンコート | 2000 | 19戸 | - | - |
| クレール白金 | 1980 | 7戸 | - | - |
| 白金テラス三光坂 | 1998 | 17戸 | 225.8万 | 40,800万 |
| ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ | 2002 | 48戸 | 160.7万 | 13,000万 |
| 三光坂ホームズ | 1984 | 49戸 | 152.4万 | 10,880万 |
| クラッシィハウス白金三光坂 | 1997 | 13戸 | 210.7万 | 12,500万 |
| 白金台菁莪館 | 1980 | 4戸 | 79.7万 | 3,498万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | 168.5万 | 155.2万 |
| 3LDK | 88.3万 | - | - | - | - | 122.2万 | 177.6万 | 173.1万 |
| 4LDK | 74.3万 | - | 83.6万 | 79.8万 | - | 168.5万 | - | - |
| 2LDK | 85.3万 | 107.0万 | - | - | 119.3万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4SLDK | 225㎡〜 | 34,990万 | 155.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 220㎡〜 | 38,800万 | 173.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SSLDK | 225㎡〜 | 34,990万 | 155.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4SLDK | 225㎡〜 | 37,990万 | 168.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3SLDK | 220㎡〜 | 33,000万 | 147.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 225㎡〜 | 34,990万 | 155.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 220㎡〜 | 39,800万 | 177.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 225㎡〜 | 37,990万 | 168.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 16,900万 | 122.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 135㎡〜 | 16,500万 | 119.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 18,000万 | 79.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 18,000万 | 79.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 18,800万 | 83.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 19,800万 | 87.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 135㎡〜 | 14,800万 | 106.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 15,800万 | 70.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 14,800万 | 65.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 15,800万 | 70.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 16,280万 | 72.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | ー | 225㎡〜 | 16,800万 | 74.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 220㎡〜 | 19,800万 | 88.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 17,890万 | 79.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 19,800万 | 88.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 16,800万 | 74.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 135㎡〜 | 11,800万 | 85.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 16,800万 | 74.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 19,800万 | 87.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 20,800万 | 92.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 220㎡〜 | 19,800万 | 88.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 16,280万 | 72.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 220㎡〜 | 20,800万 | 92.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 19,800万 | 87.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 19,800万 | 88.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の47%）で、平均月額933,750円。4LDKなら月額933,750円が相場です。
3LDK
750,000〜850,000円
797,500円
4LDK
750,000〜1,100,000円
933,750円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 395,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 220㎡〜 | 850,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 220㎡〜 | 850,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 220㎡〜 | 990,000円 | 4,420円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 220㎡〜 | 990,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 220㎡〜 | 950,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 750,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 800,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 225㎡〜 | 900,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 220㎡〜 | 990,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 220㎡〜 | 1,100,000円 | 4,908円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 220㎡〜 | 780,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 220㎡〜 | 750,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 220㎡〜 | 850,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 220㎡〜 | 750,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 220㎡〜 | 770,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 220㎡〜 | 780,000円 | 3,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。