第二白金ハウス

東京都港区白金6丁目5-12 | 築54年 | 39戸

推定相場

第二白金ハウス

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万

201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の80.4万/㎡から2026年は166.6万/㎡へ、11年間で107.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

140.4万円/㎡

レンジ

105.3〜175.5万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.474

代表面積 67.27㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均11,193万円です。3LDKが最も高く平均11,193万円、2LDKは平均9,868万円です。

2LDK

10件

9,868万

3LDK

20件

11,193万

3SLDK

3件

10,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	9,868万	6,800万	11,480万
3LDK	20件	11,193万	8,270万	15,844万
3SLDK	3件	10,968万	9,852万	12,323万

階数別の㎡単価

1-3階

111万/㎡

17件

4-7階

92.8万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都港区白金6丁目5-12
築年月	1972-06（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	28.20m² ～ 100.55m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩11分

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩12分

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

白金の丘学園小学校

中学校

白金の丘学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第二白金ハウス	1972	39戸	166.6万	10,980万
シティタワー白金	2017	-	-	-
東武ハイライン白金	1978	12戸	64.3万	1,580万
ラグジュアリーアパートメント白金	2006	14戸	-	-
白金HOUSE	2013	-	-	-
トリビュート白金	2012	8戸	-	-
メゾン白金	1983	11戸	112.7万	4,180万
コアロード広尾	2001	29戸	185.5万	9,780万
グランドコンシェルジュ広尾	2008	31戸	124.0万	3,200万
セボン白金	2003	7戸	139.4万	11,800万
ロイヤルパレス広尾	1983	8戸	78.2万	2,080万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

11件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	96.3万	-	76.8万	-	-	96.3万	140.8万	166.6万
3LDK	80.1万	88.9万	-	88.0万	112.0万	136.8万	149.3万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	10,980万	166.62万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	10,480万	159.04万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	65㎡〜	11,480万	174.21万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	65㎡〜	9,280万	140.82万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	90㎡〜	13,980万	149.29万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	65㎡〜	8,780万	130.52万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	9,280万	140.82万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	6,000万	96.25万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	8,380万	124.37万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	90㎡〜	13,980万	149.29万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	7,380万	111.99万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,800万	88.02万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	76.81万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.9万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	5,980万	96.04万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	88.9万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.04万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,580万	84.68万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	6,480万	104.07万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	6,480万	96.33万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.01万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,580万	84.68万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	6,090万	92.42万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,790万	87.87万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	6,280万	95.3万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	100㎡〜	7,980万	79.37万/㎡
2015年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,500万	76.71万/㎡
2015年6月	高層	ー	90㎡〜	7,998万	85.41万/㎡
2015年5月	中層	3SLDK	65㎡〜	6,880万	104.41万/㎡
2015年5月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	65.61万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	90㎡〜	5,990万	63.97万/㎡
2015年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,990万	83.55万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	90㎡〜	7,580万	80.94万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	100㎡〜	7,300万	72.6万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	100㎡〜	7,640万	75.99万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	90㎡〜	7,580万	80.94万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	95.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,667円。

3LDK

190,667円

179,000〜198,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	179,000円	2,716円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,959円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	198,000円	3,004円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。