第二白金ハウス

東京都港区白金6丁目5-12 | 築54年 | 39戸

推定相場

第二白金ハウス

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万

201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の80.4万/㎡から2026年は166.6万/㎡へ、11年間で107.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

140.5万円/㎡

レンジ

105.3〜175.6万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.473

代表面積 67.27㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均11,157万円です。3LDKが最も高く平均11,157万円、2LDKは平均9,849万円です。

2LDK

10件

9,849万

3LDK

20件

11,157万

3SLDK

3件

10,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	9,849万	6,776万	11,480万
3LDK	20件	11,157万	8,241万	15,789万
3SLDK	3件	10,930万	9,817万	12,281万

階数別の㎡単価

1-3階

111万/㎡

17件

4-7階

92.8万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都港区白金6丁目5-12
築年月	1972年6月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	28.20m² ～ 100.55m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩11分

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩12分

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

白金の丘学園小学校

中学校

白金の丘学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第二白金ハウス	1972	39戸	166.6万	10,980万
東武ハイライン白金	1978	12戸	64.3万	1,580万
ラグジュアリーアパートメント白金	2006	14戸	-	-
トリビュート白金	2012	8戸	-	-
メゾン白金	1983	11戸	112.7万	4,180万
コアロード広尾	2001	29戸	185.5万	9,780万
グランドコンシェルジュ広尾	2008	31戸	124.0万	3,200万
セボン白金	2003	7戸	139.4万	11,800万
ロイヤルパレス広尾	1983	8戸	78.2万	2,080万
ファミールコート白金ヒルズ	1997	21戸	281.3万	27,590万
グラントレゾール広尾	2011	27戸	167.8万	13,200万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

11件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	96.3万	-	76.8万	-	-	96.3万	140.8万	166.6万
3LDK	80.1万	88.9万	-	88.0万	112.0万	136.8万	149.3万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	10,980万	166.62万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	10,480万	159.04万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	65㎡〜	11,480万	174.21万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	65㎡〜	9,280万	140.82万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	90㎡〜	13,980万	149.29万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	65㎡〜	8,780万	130.52万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	9,280万	140.82万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	6,000万	96.25万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	8,380万	124.37万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	90㎡〜	13,980万	149.29万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	7,380万	111.99万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,800万	88.02万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	76.81万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.9万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	5,980万	96.04万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	88.9万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.04万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,580万	84.68万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	6,480万	104.07万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	6,480万	96.33万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.01万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,580万	84.68万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	6,090万	92.42万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,790万	87.87万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	6,280万	95.3万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	100㎡〜	7,980万	79.37万/㎡
2015年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,500万	76.71万/㎡
2015年6月	高層	ー	90㎡〜	7,998万	85.41万/㎡
2015年5月	中層	3SLDK	65㎡〜	6,880万	104.41万/㎡
2015年5月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	65.61万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	90㎡〜	5,990万	63.97万/㎡
2015年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,990万	83.55万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	90㎡〜	7,580万	80.94万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	100㎡〜	7,300万	72.6万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	100㎡〜	7,640万	75.99万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	90㎡〜	7,580万	80.94万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	95.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,667円。

3LDK

190,667円

179,000〜198,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	179,000円	2,716円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,959円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	198,000円	3,004円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。