浜松町クォーターコーポ

東京都港区浜松町1丁目27-1 | 築61年 | 25戸

推定相場

浜松町クォーターコーポ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420152016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.7万/㎡から2021年は50.7万/㎡へ、7年間で76.4%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万

201420162018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の145,500円から2022年には240,750円へ、65.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

171.6万円/㎡

レンジ

145.9〜197.4万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.578

代表面積 64.68㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

9件

5,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	5,343万	2,598万	6,390万

物件概要

所在地	東京都港区浜松町1丁目27-1
築年月	1965年11月（築61年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	25戸
専有面積	59.18m² ～ 92.45m²
分譲会社	首都圏不燃建築公社
施工会社	中野組
管理会社	首都圏建物管理
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩2分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浜松町クォーターコーポ	1965	25戸	50.7万	3,000万
芝大門１１６ビル	1994	4戸	-	-
東武ハイライン大門	1981	18戸	73.7万	2,680万
メインステージ浜松町	2005	34戸	141.4万	3,280万
パークサイド芝大門	2002	29戸	128.4万	3,200万
アルテリア浜松町	2002	45戸	133.2万	3,130万
パレステュディオ浜松町	2002	64戸	108.9万	2,250万
ライオネス浜松町	1976	45戸	83.4万	1,390万
トーア芝ガーデン	1982	23戸	109.3万	4,980万
ヴィラローザ浜松町	1982	49戸	64.1万	1,980万
大門アーバニスト	1993	40戸	112.3万	5,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2021
2LDK	23.3万	48.9万	55.4万	59.1万	61.5万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	9〜10階	ー	55㎡〜	3,000万	50.7万/㎡
2020年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.54万/㎡
2018年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,500万	59.15万/㎡
2016年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.35万/㎡
2015年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.35万/㎡
2015年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.81万/㎡
2015年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.57万/㎡
2015年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.26万/㎡
2015年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.57万/㎡
2014年8月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,500万	23.19万/㎡
2014年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.32万/㎡
2014年5月	7〜8階	2DK	55㎡〜	1,780万	30.08万/㎡
2014年12月	9〜10階	1R	60㎡〜	2,480万	38.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額175,750円。2LDKなら月額175,750円が相場です。

1LDK

244,500円

200,000〜260,000円

2LDK

175,750円

128,000〜245,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

5件

20〜30万

12件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,401円/㎡
2022年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	245,000円	3,788円/㎡
2022年2月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	250,000円	3,895円/㎡
2022年2月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	248,000円	3,955円/㎡
2021年7月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	248,000円	3,955円/㎡
2021年7月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	260,000円	4,020円/㎡
2021年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,628円/㎡
2021年3月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	250,000円	3,987円/㎡
2021年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,991円/㎡
2021年11月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	250,000円	3,865円/㎡
2021年11月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	200,000円	3,190円/㎡
2021年10月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	250,000円	3,987円/㎡
2019年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	208,000円	3,318円/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,839円/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	208,000円	3,318円/㎡
2016年9月	9〜10階	3DK	65㎡〜	173,000円	2,608円/㎡
2016年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,163円/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,332円/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,501円/㎡
2014年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,839円/㎡
2014年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。