ガーラプレシャス東麻布
東京都港区東麻布1丁目29-15 | 築11年 | 57戸
売買㎡単価の推移
180万170万160万150万140万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の157.1万/㎡から2023年は163.5万/㎡へ、7年間で4.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
30万24万18万12万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,096円から2025年には197,250円へ、64.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
216.5万円/㎡
レンジ
173.2〜259.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.731
補正係数 ×0.731
代表面積 25.57㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・6件）で、平均6,389万円です。2LDKが最も高く平均13,148万円、1Rは平均5,653万円です。
1R
5,653万
3件
1K
6,389万
6件
2LDK
13,148万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 5,653万 | 5,383万 | 5,937万 |
| 1K | 6件 | 6,389万 | 5,818万 | 6,834万 |
| 2LDK | 2件 | 13,148万 | 13,148万 | 13,148万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
158.3万/㎡
8階以上
2件
149.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布1丁目29-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 25.33m² ～ 54.28m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラプレシャス東麻布 | 2015 | 57戸 | 163.5万 | 4,180万 |
| プレシス東麻布 | 2018 | 44戸 | 224.1万 | 13,480万 |
| クラッシィスイートジオ東麻布 | 2013 | - | - | - |
| クラッシィスイートジオ東麻布 | 2013 | - | - | - |
| グランシティ麻布 | 2003 | 20戸 | 142.2万 | 8,740万 |
| サンテミリオン東麻布 | 2003 | 46戸 | 148.6万 | 2,870万 |
| ライオンズプラザ東麻布 | 2000 | 44戸 | 255.8万 | 12,800万 |
| アドリーム東麻布 | 1997 | 23戸 | 202.5万 | 6,999万 |
| ライオンズ麻布十番スペリア | 2012 | 32戸 | 395.6万 | 17,800万 |
| スカイコート麻布 | 2001 | - | - | - |
| パークウェル麻布 | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 167.8万 | 163.5万 |
| 1K | 157.1万 | 155.9万 | 154.0万 | 150.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 4,180万 | 163.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 4,180万 | 163.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 4,400万 | 172.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,850万 | 150.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,880万 | 153.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,950万 | 154.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,100万 | 149.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,950万 | 154.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,100万 | 149.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,950万 | 155.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 157.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（207件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額120,735円。2LDKなら月額252,375円が相場です。
1K
111,000〜126,000円
120,735円
2LDK
240,000〜275,000円
252,375円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
183件
20〜30万
24件
全 207 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,718円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 275,000円 | 5,066円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,797円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,797円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,500円 | 4,757円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,816円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 122,500円 | 4,791円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,654円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,888円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,698円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 123,500円 | 4,876円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,935円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,928円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 123,500円 | 4,830円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 122,500円 | 4,791円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,849円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,849円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,771円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,771円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 275,000円 | 5,066円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 4,790円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,737円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,698円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,856円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,888円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,810円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,935円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 122,500円 | 4,836円/㎡ |
他 177 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。