アルティザ東麻布
東京都港区東麻布1丁目14-7 | 築10年 | 24戸
売買㎡単価の推移
170万160万150万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は166.3〜164万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,938〜128,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
308.3万円/㎡
レンジ
262.0〜354.5万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 26.76㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
5,999万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 5,999万 | 5,216万 | 7,389万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は164.7万円で、1-3階（155.4万円）と比べて9.3万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
7件
155.4万/㎡
8階以上
3件
164.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布1丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 26.40m² ～ 26.76m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | マリモ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営大江戸線
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麻布十番駅
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神谷町駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルティザ東麻布 | 2016 | 24戸 | 164.0万 | 4,330万 |
| クレッセント麻布ビュータワー | 2001 | 42戸 | 283.6万 | 16,980万 |
| クレール東麻布 | 1981 | 12戸 | 97.8万 | 4,980万 |
| ルーブル東麻布 | 2015 | 24戸 | - | - |
| パレステュディオ麻布イースト | 2005 | 99戸 | 132.6万 | 3,300万 |
| シーフォルム東麻布 | 2013 | 30戸 | 151.7万 | 3,900万 |
| 東麻布ビル | 1989 | 9戸 | 187.0万 | 11,500万 |
| ライオンズマンション麻布 | 1983 | 60戸 | 96.5万 | 2,500万 |
| ファミール東麻布ベルファース | 1999 | - | - | - |
| 麻布ハイツ | 1974 | - | - | - |
| アドリーム東麻布 | 1997 | 23戸 | 202.5万 | 6,999万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 166.3万 | 160.3万 | 167.4万 | 155.1万 | 156.3万 | 154.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 4,330万 | 164.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,150万 | 155.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,050万 | 153.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,150万 | 155.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,250万 | 158.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,150万 | 155.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,150万 | 155.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,150万 | 155.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 4,480万 | 167.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 4,290万 | 160.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 4,450万 | 166.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額126,907円。
1K
120,000〜140,000円
126,907円
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,811円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,858円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,621円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,621円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,708円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,735円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,500円 | 4,839円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,735円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,157円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,783円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 131,500円 | 4,914円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 4,970円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,697円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,735円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,659円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,811円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,671円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,821円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,008円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,697円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,731円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。