クレール東麻布

東京都港区東麻布1丁目22-2 | 築45年 | 12戸

推定相場

クレール東麻布

賃料の推移

28万22万16万10万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の91,000円から2023年には122,500円へ、34.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

131.3万円/㎡

レンジ

118.1〜144.4万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.442

代表面積 23.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・3件）で、平均3,075万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,257万円、１Ｒは平均2,878万円です。

１Ｒ

3件

2,878万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,257万

3件

3,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	2,878万	2,555万	3,080万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,257万	7,529万	8,984万
1K	3件	3,075万	3,046万	3,132万

物件概要

所在地	東京都港区東麻布1丁目22-2
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	23.86m² ～ 50.90m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	東急建設
管理会社	ケントク
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芝公園駅

都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

港区立麻布小学校

中学校

港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール東麻布	1981	12戸	97.8万	4,980万
ルーブル東麻布	2015	24戸	-	-
アルティザ東麻布	2016	24戸	164.0万	4,330万
クレッセント麻布ビュータワー	2001	42戸	283.6万	16,980万
パレステュディオ麻布イースト	2005	99戸	132.6万	3,300万
東麻布ビル	1989	9戸	187.0万	11,500万
シーフォルム東麻布	2013	30戸	151.7万	3,900万
ライオンズマンション麻布	1983	60戸	96.5万	2,500万
アドリーム東麻布	1997	23戸	202.5万	6,999万
サンテミリオン東麻布	2003	46戸	148.6万	2,870万
レガリア東麻布	1990	9戸	172.1万	19,900万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	2LDK	50㎡〜	4,980万	97.84万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,830万	76.7万/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	74.61万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	74.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額96,250円。1LDKなら月額177,500円が相場です。

ワンルーム

102,000円

90,000〜120,000円

96,250円

85,000〜115,000円

1LDK

177,500円

105,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

8件

20〜30万

1件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,814円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,362円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,814円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,635円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,602円/㎡
2023年10月	高層	1LDK	70㎡〜	250,000円	3,489円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,654円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,602円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,468円/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,694円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,729円/㎡
2019年9月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	3,998円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,935円/㎡
2019年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,998円/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,817円/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	115,000円	4,820円/㎡
2017年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,471円/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,544円/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。