パークリュクス東麻布ｍｏｎｏ

東京都港区東麻布1丁目10-14 | 築12年 | 78戸

推定相場

パークリュクス東麻布ｍｏｎｏ

売買㎡単価の推移

310万250万190万130万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の152.9万/㎡から2025年は276.2万/㎡へ、11年間で80.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

40万31万22万13万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は139,878〜146,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

213.2万円/㎡

レンジ

170.6〜255.9万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.718

代表面積 23.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の96%・45件）で、平均6,405万円です。1Kが最も高く平均6,405万円、1Rは平均6,133万円です。

2件

6,133万

45件

6,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	6,133万	6,123万	6,143万
1K	45件	6,405万	5,039万	8,175万

階数別の㎡単価

1-5階

171.6万/㎡

23件

6-10階

158.2万/㎡

15件

11-20階

162.3万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都港区東麻布1丁目10-14
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	78戸
専有面積	23.31m² ～ 57.45m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	村本建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤羽橋駅

都営大江戸線

徒歩4分

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神谷町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩9分

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都営三田線

徒歩9分

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

港区立麻布小学校

中学校

港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークリュクス東麻布ｍｏｎｏ	2014	78戸	274.3万	6,900万
東麻布アネックス	1985	8戸	209.9万	32,990万
レガリア東麻布	1990	9戸	172.1万	19,900万
ライオンズマンション麻布	1983	60戸	96.5万	2,500万
シーフォルム東麻布	2013	30戸	151.7万	3,900万
パレステュディオ麻布イースト	2005	99戸	132.6万	3,300万
東麻布ビル	1989	9戸	187.0万	11,500万
アルティザ東麻布	2016	24戸	164.0万	4,330万
クレッセント麻布ビュータワー	2001	42戸	283.6万	16,980万
クレール東麻布	1981	12戸	97.8万	4,980万
ルーブル東麻布	2015	24戸	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	158.4万	148.4万	150.2万	149.8万	186.6万	179.1万	201.9万	276.2万
1R	147.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	7,000万	278.22万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	6,900万	274.25万/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	5,280万	209.86万/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	4,760万	204.21万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	4,480万	191.62万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	4,150万	178.04万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	4,200万	180.19万/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	4,350万	186.62万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,780万	150.24万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,480万	149.3万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,500万	150.15万/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,480万	148.85万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,600万	153.98万/㎡
2018年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	3,320万	142.43万/㎡
2018年1月	13〜13階	1LDK	55㎡〜	9,980万	173.72万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,750万	160.4万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,860万	151.79万/㎡
2017年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,700万	147.06万/㎡
2017年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,750万	160.4万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,300万	170.91万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,780万	148.65万/㎡
2016年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,590万	142.69万/㎡
2016年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,750万	160.4万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,800万	163.03万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,890万	154.62万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,560万	152.73万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	4,250万	168.92万/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,550万	152.3万/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,570万	152.7万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,890万	154.62万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	4,480万	178.07万/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,000万	128.7万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,700万	158.74万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,720万	159.11万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,800万	151.04万/㎡
2015年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,980万	158.19万/㎡
2015年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,850万	165.17万/㎡
2015年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	4,580万	182.04万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,800万	151.04万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,800万	148.38万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,800万	163.03万/㎡
2015年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,960万	169.38万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,680万	157.88万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,980万	158.19万/㎡
2014年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	4,080万	162.17万/㎡
2014年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,498万	139.03万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,800万	151.04万/㎡
2014年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,480万	149.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（205件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額125,971円。2LDKなら月額290,429円が相場です。

ワンルーム

117,000円

114,000〜120,000円

125,971円

103,000〜200,000円

1LDK

333,333円

320,000〜360,000円

2LDK

290,429円

275,000〜299,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

187件

15〜20万

7件

20〜30万

8件

30万以上

3件

全 205 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	170,000円	6,757円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	148,000円	5,882円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	158,000円	6,280円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	130,000円	5,167円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	128,000円	5,087円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	132,000円	5,247円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	132,000円	5,247円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	135,000円	5,774円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	114,000円	4,518円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	123,000円	5,261円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	120,000円	5,133円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	128,000円	5,073円/㎡
2024年3月	13〜13階	1K	20㎡〜	124,000円	5,319円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	135,000円	5,791円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	135,000円	5,791円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	146,000円	5,803円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	148,000円	5,820円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	132,000円	5,663円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	160,000円	6,864円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	140,000円	6,006円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	135,000円	5,366円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	124,000円	5,319円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	129,000円	5,113円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	140,000円	5,564円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	127,000円	5,448円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	129,000円	5,534円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	121,000円	5,191円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	132,000円	5,663円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	128,000円	5,087円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	5,167円/㎡

他 175 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。