東麻布ビル
東京都港区東麻布1丁目23-6 | 築37年 | 9戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の75.9万/㎡から2025年は187万/㎡へ、8年間で146.2%上昇しました（年平均+18.3%）。直近3年では146.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
216.5万円/㎡
レンジ
162.4〜270.6万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.729
補正係数 ×0.729
代表面積 61.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
8,237万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 8,237万 | 6,765万 | 11,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布1丁目23-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 22.30m² ～ 67.15m² |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 千代田土地建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
赤羽橋駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東麻布ビル | 1989 | 9戸 | 187.0万 | 11,500万 |
| シーフォルム東麻布 | 2013 | 30戸 | 151.7万 | 3,900万 |
| パレステュディオ麻布イースト | 2005 | 99戸 | 132.6万 | 3,300万 |
| クレール東麻布 | 1981 | 12戸 | 97.8万 | 4,980万 |
| アルティザ東麻布 | 2016 | 24戸 | 164.0万 | 4,330万 |
| ルーブル東麻布 | 2015 | 24戸 | - | - |
| クレッセント麻布ビュータワー | 2001 | 42戸 | 283.6万 | 16,980万 |
| ライオンズマンション麻布 | 1983 | 60戸 | 96.5万 | 2,500万 |
| レガリア東麻布 | 1990 | 9戸 | 172.1万 | 19,900万 |
| 東麻布アネックス | 1985 | 8戸 | 209.9万 | 32,990万 |
| パークリュクス東麻布ｍｏｎｏ | 2014 | 78戸 | 274.3万 | 6,900万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.5万 | 98.6万 | 187.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,500万 | 187万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 97.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,140万 | 99.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 4,350万 | 70.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額230,000円。
2LDK
200,000〜270,000円
230,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 4,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。