プレール東麻布
東京都港区東麻布3丁目4-4 | 築26年 | 56戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2009201220142016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の95.7万/㎡から2026年は135万/㎡へ、17年間で41.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,316円から2025年には107,182円へ、24.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 19.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・20件）で、平均3,458万円です。1Kが最も高く平均3,458万円、1 Rは平均3,457万円です。
1 R
3,457万
10件
1K
3,458万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 10件 | 3,457万 | 3,095万 | 3,792万 |
| 1K | 20件 | 3,458万 | 2,711万 | 3,891万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布3丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 18.36m² ～ 25.44m² |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレール東麻布 | 2000 | 56戸 | 135.0万 | 2,800万 |
| 瀬里奈グリーンハイツ | 1974 | 50戸 | 132.1万 | 9,000万 |
| 麻布第一コーポ | 1975 | 23戸 | 138.7万 | 16,000万 |
| バーリータワーズ | 1981 | 10戸 | 133.3万 | 9,800万 |
| コートアネックス麻布永坂 | 2002 | 28戸 | 369.7万 | 37,980万 |
| フェニックス麻布狸穴公園 | 2000 | 53戸 | 124.0万 | 5,080万 |
| メゾン麻布 | 1967 | 71戸 | 168.3万 | 12,800万 |
| ズーム六本木 | 2016 | 35戸 | 185.4万 | 4,730万 |
| コンシェリア麻布十番 | 2008 | 38戸 | 170.9万 | 3,500万 |
| フォレセーヌ麻布永坂 | 2006 | 13戸 | 457.6万 | 39,800万 |
| 麻布永坂ハウス | 1979 | 34戸 | 222.4万 | 28,500万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 102.7万 | 107.8万 | 116.0万 | 111.9万 | 135.0万 | 102.2万 | 135.0万 |
| 1 R | 89.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 135.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 102.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 135.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 135.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 135.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 115.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 103.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 115.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 115.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 115.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,988万 | 104.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 115.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,900万 | 99.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,978万 | 103.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 115.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 91.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,900万 | 101.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 115.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,700万 | 89.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 85.83万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,700万 | 89.06万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,480万 | 80.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.01万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,700万 | 89.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,780万 | 85.83万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,500万 | 63.86万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.12万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,880万 | 102.4万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,750万 | 93.09万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,750万 | 91.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（315件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額89,576円。1Kなら月額89,576円が相場です。
ワンルーム
88,000〜92,000円
90,000円
1K
65,000〜138,000円
89,576円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
214件
10〜15万
52件
全 315 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 120,000円 | 6,286円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,714円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,364円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 5,449円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,534円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 123,000円 | 5,236円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,662円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,610円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,714円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 104,000円 | 5,665円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,610円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 94,000円 | 5,120円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,793円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 95,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,015円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,662円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,339円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 95,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,464円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,339円/㎡ |
他 285 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。