サンテミリオン東麻布
東京都港区東麻布1丁目29-12 | 築23年 | 46戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
2010201220162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の90.6万/㎡から2026年は148.6万/㎡へ、16年間で64.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,550円から2025年には106,833円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 19.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均3,659万円です。1 Kが最も高く平均3,846万円、1Kは平均3,659万円です。
1K
3,659万
13件
1 K
3,846万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 3,659万 | 2,870万 | 4,245万 |
| 1 K | 4件 | 3,846万 | 3,467万 | 4,104万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は130.8万円で、1-5階（109.9万円）と比べて20.9万円（+19.0%）高くなっています。
1-5階
7件
109.9万/㎡
6-10階
10件
130.8万/㎡
最上層と最下層の差: +20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布1丁目29-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 18.97m² ～ 20.68m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン東麻布 | 2003 | 46戸 | 148.6万 | 2,870万 |
| ガーラプレシャス東麻布 | 2015 | 57戸 | 163.5万 | 4,180万 |
| プレシス東麻布 | 2018 | 44戸 | 224.1万 | 13,480万 |
| グランシティ麻布 | 2003 | 20戸 | 142.2万 | 8,740万 |
| アドリーム東麻布 | 1997 | 23戸 | 202.5万 | 6,999万 |
| ルーブル東麻布 | 2015 | 24戸 | - | - |
| クレッセント麻布ビュータワー | 2001 | 42戸 | 283.6万 | 16,980万 |
| クレール東麻布 | 1981 | 12戸 | 97.8万 | 4,980万 |
| アルティザ東麻布 | 2016 | 24戸 | 164.0万 | 4,330万 |
| ライオンズプラザ東麻布 | 2000 | 44戸 | 255.8万 | 12,800万 |
| ライオンズ麻布十番スペリア | 2012 | 32戸 | 395.6万 | 17,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 115.7万 | 108.7万 | 111.2万 | 124.2万 | 153.5万 | 148.6万 | 138.7万 | 148.6万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 2,870万 | 148.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 2,680万 | 138.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 2,870万 | 148.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 2,870万 | 148.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 2,870万 | 148.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 3,157万 | 163.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 2,400万 | 124.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 2,100万 | 108.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 2,220万 | 114.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 2,200万 | 113.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 2,220万 | 114.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 2,300万 | 119.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,180万 | 105.42万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 86.08万/㎡ |
| 2011年9月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.88万/㎡ |
| 2010年9月 | 3〜4階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,750万 | 90.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（167件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額91,315円。1Kなら月額91,315円が相場です。
ワンルーム
100,000〜109,000円
104,500円
1K
79,000〜122,000円
91,315円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
144件
10〜15万
22件
全 167 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,497円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 119,000円 | 6,160円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,903円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,704円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 105,000円 | 5,435円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,352円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,503円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,415円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,659円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,416円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,663円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,607円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,659円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,555円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,415円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 92,000円 | 4,850円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,352円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2022��3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,911円/㎡ |
他 137 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。