マークプレイス麻布十番
東京都港区東麻布2丁目31-7 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20092011201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.3万/㎡から2023年は135.5万/㎡へ、14年間で43.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 22.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・37件）で、平均4,081万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均14,602万円、1Rは平均3,916万円です。
１ＬＤＫ
8,065万
15件
１ＤＫ
4,786万
4件
２ＬＤＫ
10,555万
11件
１Ｋ
4,081万
37件
１Ｒ
4,041万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,602万
4件
1R
3,916万
3件
1 R
4,294万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 15件 | 8,065万 | 3,400万 | 15,441万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,786万 | 2,800万 | 6,324万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 10,555万 | 5,134万 | 16,941万 |
| １Ｋ | 37件 | 4,081万 | 2,420万 | 6,588万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,041万 | 3,337万 | 4,744万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 14,602万 | 12,047万 | 19,251万 |
| 1R | 3件 | 3,916万 | 3,641万 | 4,054万 |
| 1 R | 2件 | 4,294万 | 4,195万 | 4,392万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
108.7万/㎡
8階以上
2件
101.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布2丁目31-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 22.06m² ～ 22.23m² |
| 分譲会社 | サンセイランディック |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
赤羽橋駅
都営大江戸線
🚉
徒歩5分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立麻布小学校
中学校
区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マークプレイス麻布十番 | 2002 | 32戸 | 135.5万 | 2,990万 |
| ビバリーホームズ東麻布 | 2000 | 31戸 | 133.8万 | 4,040万 |
| プラザ麻布 | 1984 | 49戸 | 135.1万 | 3,280万 |
| ステージファースト東麻布 | 1996 | 40戸 | 139.9万 | 2,280万 |
| ライオンズプラザ東麻布 | 2000 | 44戸 | 255.8万 | 12,800万 |
| ライオンズマンション東麻布 | 1980 | 26戸 | 158.4万 | 8,980万 |
| ズーム麻布十番 | 2014 | 44戸 | - | - |
| パークウェル麻布十番 | 2002 | 34戸 | 142.4万 | 2,910万 |
| エスポワール芝 | 1980 | 18戸 | 96.3万 | 3,680万 |
| ライオンズ麻布十番スペリア | 2012 | 32戸 | 395.6万 | 17,800万 |
| タウンコート三田 | 1984 | 22戸 | 141.5万 | 4,500万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 99.7万 | 108.8万 | 135.5万 |
| 1 R | 94.3万 | 95.2万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,990万 | 135.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,450万 | 111.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 108.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 99.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,450万 | 111.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 99.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 2,100万 | 95.2万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 1 R | 20㎡〜 | 2,080万 | 94.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,853円。
1K
85,000〜155,000円
97,853円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
86件
10〜15万
25件
15〜20万
1件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,488円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,352円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,397円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,488円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,057円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,261円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,443円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,216円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。