ラ ステュディオ新橋
東京都港区新橋5丁目5-3 | 築12年 | 18戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万
2017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の139.4万/㎡から2025年は159万/㎡へ、8年間で14.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万14万12万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,500円から2022年には133,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
216.5万円/㎡
レンジ
173.2〜259.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.731
補正係数 ×0.731
代表面積 29.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・17件）で、平均5,457万円です。２ＬＤＫが最も高く平均14,233万円、１Ｋは平均5,457万円です。
２ＬＤＫ
14,233万
6件
１ＬＤＫ
8,276万
16件
１Ｋ
5,457万
17件
２ＤＫ
10,914万
2件
1K
6,018万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 14,233万 | 11,333万 | 20,000万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 8,276万 | 6,525万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 17件 | 5,457万 | 3,600万 | 9,963万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 10,914万 | 10,074万 | 11,753万 |
| 1K | 6件 | 6,018万 | 4,650万 | 6,891万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区新橋5丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | エルトレード 日本レジデンス |
| 施工会社 | 未定 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
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徒歩8分
御成門駅
都営三田線
学区情報
小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ ステュディオ新橋 | 2014 | 18戸 | 159.0万 | 4,650万 |
| コンシェリア新橋クロッシア | 2014 | 38戸 | 165.5万 | 4,200万 |
| ビュロー新橋 | 1999 | 30戸 | 147.0万 | 4,980万 |
| コンシェリア新橋トウキョウプレミアム | 2019 | 106戸 | 162.9万 | 4,000万 |
| プラウド新虎通り | 2022 | 77戸 | 314.4万 | 20,500万 |
| パレステュディオ汐留ウエスト | 2005 | 40戸 | 117.2万 | 2,890万 |
| エトワールブランシュ新橋 | 2014 | - | - | - |
| トーシンフェニックス新橋弐番館 | 2003 | 39戸 | 138.3万 | 6,390万 |
| アーバン新橋ビル | 1992 | 33戸 | 142.2万 | 13,800万 |
| DIKマンション新橋 | 1977 | - | - | - |
| アデニウム新橋 | 2012 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 139.4万 | 137.3万 | 143.0万 | 159.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 4,650万 | 159.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 4,180万 | 142.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,850万 | 131.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 4,180万 | 142.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 4,000万 | 136.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 4,150万 | 141.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額134,857円。
1K
123,500〜155,000円
134,857円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 155,000円 | 5,865円/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 4,685円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,617円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 4,549円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,720円/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 4,549円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 133,500円 | 4,566円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 123,500円 | 4,224円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。