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六本木グランドタワーレジデンス

東京都港区六本木3丁目2-2 | 築10年 | 226戸

推定相場
六本木グランドタワーレジデンス
最新データ
2025年4月
売買34件 / 賃貸654件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は353.4万円。周辺エリア平均（200.2万円）を76.5%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を107.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

530万430万330万230万130万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の234.6万/㎡から2025年は353.4万/㎡へ、9年間で50.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

298万223万148万73万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の521,102円から2026年には451,231円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の41%・14件）で、平均10,214万円です。2LDKが最も高く平均31,900万円、1Rは平均10,018万円です。
1R
2件
10,018万
1K
14件
10,214万
1LDK
8件
21,370万
1SLDK
2件
20,022万
2LDK
8件
31,900万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 10,018万 9,068万 10,968万
1K 14件 10,214万 7,675万 13,348万
1LDK 8件 21,370万 15,441万 31,398万
1SLDK 2件 20,022万 19,337万 20,706万
2LDK 8件 31,900万 27,380万 37,206万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は289.5万円で、1-5階（267.4万円）と比べて22.1万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
267.4万/㎡
16件
6-10階
285.3万/㎡
9件
11-20階
289.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +22.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区六本木3丁目2-2
築年月2016年3月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付27階建
総戸数226戸
専有面積25.41m² ～ 74.21m²
分譲会社住友不動産
施工会社大成建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩2分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
神谷町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
六本木グランドタワーレジデンス 2016 226戸 353.4万 8,980万
デュオスカーラ六本木 2000 27戸 - -
六本木スカイハイツ 1973 88戸 - -
六本木サニーコート 2001 30戸 - -
ソフィア東六本木 1997 24戸 276.9万 20,780万
光建ハイムブリリアンス六本木 1979 27戸 118.3万 2,480万
六本木マンション 1965 24戸 173.9万 4,000万
麻布パークハウス 1978 44戸 180.5万 16,500万
マノア六本木 1981 19戸 137.5万 11,200万
ダイアパレス六本木麻布台グランドエンブレム 2000 26戸 - -
コープ野村六本木２ 1980 69戸 102.5万 4,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
8件
1億以上
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 302.4万 302.4万 217.9万 211.7万 - 230.6万 353.4万 353.4万
1LDK - - 242.0万 278.8万 314.1万 305.9万 481.8万 -
2LDK 296.3万 290.2万 - - - - - -
1R 266.8万 - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜6階 1K 25㎡〜 8,980万 353.41万/㎡
2024年9月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 27,800万 481.81万/㎡
2024年10月 1〜6階 1K 25㎡〜 8,980万 353.41万/㎡
2023年7月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 16,800万 291.17万/㎡
2023年4月 1〜6階 1K 25㎡〜 5,980万 230.62万/㎡
2023年10月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 18,500万 320.63万/㎡
2022年2月 7〜12階 1LDK 50㎡〜 15,000万 298.28万/㎡
2022年10月 7〜12階 1LDK 50㎡〜 16,500万 330.01万/㎡
2021年8月 13〜18階 1LDK 45㎡〜 13,500万 278.82万/㎡
2021年5月 1〜6階 1K 25㎡〜 5,380万 211.73万/㎡
2020年6月 1〜6階 1K 25㎡〜 5,380万 211.73万/㎡
2020年6月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 11,500万 252.97万/㎡
2020年3月 1〜6階 1K 25㎡〜 5,850万 230.23万/㎡
2020年11月 1〜6階 1K 25㎡〜 5,380万 211.73万/㎡
2020年11月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 10,500万 230.98万/㎡
2019年5月 1〜6階 1K 25㎡〜 7,800万 302.45万/㎡
2019年3月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 23,000万 324.54万/㎡
2019年2月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 18,900万 266.69万/㎡
2019年2月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 19,800万 279.39万/㎡
2018年9月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 23,000万 324.54万/㎡
2018年6月 1〜6階 1R 25㎡〜 6,780万 266.83万/㎡
2018年2月 1〜6階 1K 25㎡〜 7,800万 302.45万/㎡
2018年1月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 19,890万 268.03万/㎡
2018年10月 1〜6階 1K 25㎡〜 7,800万 302.45万/㎡
2017年7月 1〜6階 1K 25㎡〜 7,800万 302.45万/㎡
2017年6月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 19,800万 266.82万/㎡
2017年4月 1〜6階 1R 25㎡〜 5,480万 215.67万/㎡
2017年1月 1〜6階 1K 25㎡〜 7,800万 302.45万/㎡
2017年12月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 19,800万 266.82万/㎡
2016年9月 7〜12階 1SLDK 50㎡〜 12,100万 241.14万/㎡
2016年6月 1〜6階 1K 25㎡〜 4,580万 178.21万/㎡
2016年4月 1〜6階 1K 25㎡〜 7,800万 302.45万/㎡
2016年12月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 16,000万 225.77万/㎡
2016年12月 7〜12階 1SLDK 50㎡〜 11,300万 225.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（654件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額818,802円。4LDKなら月額1,821,600円が相場です。
ワンルーム
163,083円
143,000〜250,000円
1K
173,500円
119,000〜260,000円
1LDK
453,746円
280,000〜830,000円
2LDK
818,802円
426,000〜1,490,000円
3LDK
1,411,522円
648,000〜2,150,000円
4LDK
1,821,600円
1,627,000〜2,600,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
68件
15〜20万
83件
20〜30万
55件
30万以上
448件
全 654 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜12階 1LDK 70㎡〜 698,000円 9,954円/㎡
2026年2月 7〜12階 1LDK 50㎡〜 500,000円 9,907円/㎡
2026年2月 1〜6階 1LDK 65㎡〜 720,000円 10,700円/㎡
2026年2月 1〜6階 1K 25㎡〜 250,000円 9,694円/㎡
2026年2月 1〜6階 1K 25㎡〜 176,000円 6,926円/㎡
2026年1月 7〜12階 1LDK 50㎡〜 469,000円 9,345円/㎡
2026年1月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 890,000円 11,201円/㎡
2026年1月 1〜6階 1K 25㎡〜 178,000円 7,000円/㎡
2026年1月 7〜12階 1LDK 70㎡〜 720,000円 10,268円/㎡
2026年1月 7〜12階 1LDK 70㎡〜 699,000円 9,969円/㎡
2026年1月 1〜6階 1K 25㎡〜 188,000円 7,399円/㎡
2026年1月 1〜6階 1K 25㎡〜 190,000円 7,471円/㎡
2026年1月 1〜6階 1K 25㎡〜 188,000円 7,393円/㎡
2025年9月 1〜6階 1K 25㎡〜 239,000円 9,217円/㎡
2025年9月 1〜6階 1K 25㎡〜 235,000円 9,248円/㎡
2025年9月 19〜24階 2LDK 105㎡〜 1,390,000円 12,695円/㎡
2025年9月 19〜24階 2LDK 105㎡〜 1,260,000円 11,508円/㎡
2025年8月 1〜6階 1K 25㎡〜 235,000円 9,241円/㎡
2025年8月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 880,000円 11,075円/㎡
2025年8月 1〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 5,399円/㎡
2025年8月 1〜6階 1K 25㎡〜 260,000円 10,232円/㎡
2025年8月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 365,000円 8,029円/㎡
2025年8月 13〜18階 1LDK 50㎡〜 450,000円 8,916円/㎡
2025年8月 13〜18階 2LDK 75㎡〜 880,000円 11,013円/㎡
2025年7月 7〜12階 1LDK 50㎡〜 440,000円 8,765円/㎡
2025年7月 7〜12階 2LDK 80㎡〜 780,000円 9,727円/㎡
2025年7月 7〜12階 1LDK 50㎡〜 440,000円 8,749円/㎡
2025年7月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 370,000円 8,139円/㎡
2025年7月 1〜6階 1K 25㎡〜 215,000円 8,455円/㎡
2025年7月 13〜18階 2LDK 105㎡〜 1,190,000円 10,874円/㎡

他 624 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。