総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›港区›六本木›バルミー六本木

バルミー六本木

東京都港区六本木7丁目3-19 | 築48年 | 57戸

推定相場
バルミー六本木
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸72件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は134.5万円。周辺エリア平均（200.2万円）より32.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より21.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.6万/㎡から2026年は134.5万/㎡へ、13年間で111.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万3万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 21.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・34件）で、平均2,559万円です。1Rが最も高く平均2,559万円、1Kは平均2,351万円です。
1R
34件
2,559万
1K
7件
2,351万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 2,559万 1,986万 3,676万
1K 7件 2,351万 1,787万 3,203万

物件概要

所在地東京都港区六本木7丁目3-19
築年月1978年5月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数57戸
専有面積14.87m² ～ 43.83m²
分譲会社吉原組
施工会社吉原組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩3分
🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩4分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バルミー六本木 1978 57戸 134.5万 3,280万
カサグランデミワ 1975 72戸 162.4万 7,120万
藤和六本木ホームズ 1998 49戸 200.1万 5,680万
パークノヴァ乃木坂 1999 40戸 270.1万 23,880万
ホワイトヒル六本木 1975 9戸 - -
フォンテ六本木 1979 67戸 103.7万 2,080万
永谷リュード六本木 1977 94戸 - -
パシフィック乃木坂 1979 70戸 149.1万 3,200万
藤和六本木コープ２ 1984 53戸 142.2万 3,480万
ファミール六本木 1972 34戸 219.5万 27,800万
乃木坂リリエンハイム 1980 65戸 124.8万 2,400万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1R 86.5万 74.0万 126.2万 87.4万 87.4万 97.0万 90.6万 134.5万
1K 109.7万 - - - - 79.0万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 20㎡〜 3,280万 134.49万/㎡
2024年5月 高層 1R 20㎡〜 2,200万 90.58万/㎡
2023年6月 高層 1R 15㎡〜 1,980万 99.25万/㎡
2023年5月 高層 1LDK 35㎡〜 4,980万 132.91万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 79.01万/㎡
2023年4月 高層 1R 15㎡〜 1,980万 99.25万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 1,980万 87.39万/㎡
2023年11月 高層 1R 20㎡〜 2,480万 102.1万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 79.01万/㎡
2022年9月 低層 1R 20㎡〜 1,980万 87.39万/㎡
2022年7月 低層 1R 20㎡〜 1,980万 87.39万/㎡
2021年4月 高層 1R 15㎡〜 1,680万 84.21万/㎡
2021年3月 低層 1R 20㎡〜 1,810万 90.5万/㎡
2020年7月 高層 1R 15㎡〜 1,680万 84.21万/㎡
2020年5月 低層 1R 10㎡〜 2,500万 168.13万/㎡
2019年9月 中層 1R 20㎡〜 1,480万 74.01万/㎡
2018年7月 低層 1K 10㎡〜 1,790万 120.38万/㎡
2018年4月 高層 1R 20㎡〜 1,770万 87.2万/㎡
2018年4月 低層 1R 20㎡〜 1,300万 59.88万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 99万/㎡
2018年3月 低層 1R 10㎡〜 1,280万 86.08万/㎡
2018年10月 低層 1R 10㎡〜 1,680万 112.98万/㎡
2017年9月 低層 1R 10㎡〜 1,330万 89.45万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,080万 54万/㎡
2017年4月 高層 1R 20㎡〜 1,700万 83.75万/㎡
2017年3月 低層 1R 10㎡〜 1,200万 80.7万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 57.37万/㎡
2017年1月 高層 1R 20㎡〜 1,580万 65.05万/㎡
2016年9月 低層 1R 10㎡〜 1,250万 84.07万/㎡
2016年8月 低層 1R 20㎡〜 1,570万 69.29万/㎡
2016年7月 低層 1R 10㎡〜 1,300万 87.43万/㎡
2016年7月 低層 1R 20㎡〜 1,300万 57.37万/㎡
2016年4月 低層 1R 20㎡〜 1,500万 69.1万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 60.9万/㎡
2015年3月 低層 1R 10㎡〜 1,480万 99.53万/㎡
2015年11月 中層 1R 20㎡〜 1,600万 73.7万/㎡
2015年10月 低層 1R 20㎡〜 1,500万 69.1万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 50.76万/㎡
2014年3月 低層 1R 20㎡〜 1,190万 52.52万/㎡
2014年2月 低層 1R 20㎡〜 1,380万 63.57万/㎡
2014年2月 低層 1R 20㎡〜 1,280万 56.49万/㎡
2013年6月 低層 1R 20㎡〜 1,380万 63.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額77,291円。1SLDKなら月額193,333円が相場です。
ワンルーム
77,291円
59,000〜100,000円
1R
74,143円
65,000〜85,000円
1SLDK
193,333円
180,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
20件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,976円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,759円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,678円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,414円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 72,000円 4,842円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,363円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 64,000円 4,304円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,547円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 97,000円 4,757円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,759円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 3,860円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,904円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,601円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,869円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 97,000円 4,757円/㎡
2022年9月 中層 1SLDK 35㎡〜 200,000円 5,212円/㎡
2022年6月 中層 1SLDK 35㎡〜 180,000円 4,691円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 3,968円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,010円/㎡
2022年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,709円/㎡
2022年3月 中層 1SLDK 35㎡〜 200,000円 5,212円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 66,500円 2,738円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,601円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,294円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 3,910円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 4,000円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,010円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,097円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。