総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›港区›六本木›セントラル乃木坂

セントラル乃木坂

東京都港区六本木7丁目2-28 | 築48年 | 47戸

推定相場
セントラル乃木坂
最新データ
2025年3月
売買38件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は186.0万円。周辺エリア平均（200.2万円）より7.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）を9.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.2万/㎡から2025年は181.2万/㎡へ、11年間で144.4%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万30万23万16万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の215,000円から2024年には154,000円へ、28.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.6万円/㎡
レンジ
145.9〜197.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.578
代表面積 70.54㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・27件）で、平均12,738万円です。3LDKが最も高く平均13,658万円、1LDKは平均10,492万円です。
1LDK
5件
10,492万
2LDK
27件
12,738万
3LDK
4件
13,658万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 10,492万 9,234万 12,680万
2LDK 27件 12,738万 9,758万 17,686万
3LDK 4件 13,658万 12,629万 15,934万

階数別の㎡単価

1-5階
127万/㎡
29件
6-10階
115.1万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都港区六本木7丁目2-28
築年月1978年8月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数47戸
専有面積37.68m² ～ 88.86m²
分譲会社東京セントラル建物
施工会社辰建設
管理会社ビルメン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩1分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラル乃木坂 1978 47戸 186.0万 13,990万
ファミール六本木 1972 34戸 219.5万 27,800万
乃木坂リリエンハイム 1980 65戸 124.8万 2,400万
ザ・ドチェスター南青山 2004 14戸 211.3万 22,000万
ドムス乃木坂 1978 15戸 177.8万 17,000万
パークノヴァ乃木坂 1999 40戸 270.1万 23,880万
カサグランデミワ 1975 72戸 162.4万 7,120万
グランドメゾン乃木坂 1981 22戸 107.6万 2,650万
バルミー六本木 1978 57戸 134.5万 3,280万
リーラ乃木坂 1990 29戸 207.5万 11,800万
レジディアタワー乃木坂 2004 68戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
21件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 109.7万 106.3万 109.8万 123.1万 133.2万 195.4万 188.3万 181.2万
1LDK - - - - 106.5万 138.0万 - -
3LDK 99.7万 99.6万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2LDK 75㎡〜 11,000万 146.26万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 75㎡〜 13,990万 186.02万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 75㎡〜 15,900万 211.41万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 70㎡〜 13,280万 188.27万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 70㎡〜 13,280万 188.27万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 65㎡〜 8,980万 131.43万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 65㎡〜 9,880万 144.6万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 70㎡〜 13,780万 195.36万/㎡
2023年10月 中層 1SLDK 70㎡〜 13,800万 195.64万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 70㎡〜 9,980万 142.13万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 85㎡〜 10,900万 122.67万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 75㎡〜 9,480万 126.05万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 65㎡〜 7,280万 106.55万/㎡
2022年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 9,280万 123.39万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 70㎡〜 10,000万 141.77万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 70㎡〜 8,680万 123.06万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 7,499万 109.75万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 65㎡〜 7,780万 113.86万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 85㎡〜 8,850万 99.6万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 8,280万 121.18万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 70㎡〜 7,680万 109.38万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 70㎡〜 6,499万 92.14万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 65㎡〜 6,480万 94.84万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 70㎡〜 7,680万 108.88万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 9,850万 110.85万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 70㎡〜 7,980万 113.13万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 7,876万 88.64万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 65㎡〜 9,800万 143.43万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.96万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 70㎡〜 6,499万 92.14万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 70㎡〜 7,180万 101.79万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 70㎡〜 8,490万 120.36万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 65㎡〜 5,580万 81.67万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 60㎡〜 5,580万 86.92万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.96万/㎡
2016年7月 高層 2LDK 65㎡〜 7,100万 101.97万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 85㎡〜 7,380万 83.06万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 70㎡〜 5,230万 74.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額185,667円。3LDKなら月額234,000円が相場です。
1LDK
185,667円
134,000〜280,000円
2LDK
269,800円
200,000〜339,000円
3LDK
234,000円
234,000〜234,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
6件
20〜30万
16件
30万以上
3件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 154,000円 4,087円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 65㎡〜 280,000円 4,098円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 65㎡〜 240,000円 3,512円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,662円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 65㎡〜 240,000円 3,512円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,556円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 65㎡〜 185,000円 2,696円/㎡
2022年4月 低層 1LDK 65㎡〜 199,000円 2,900円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 65㎡〜 220,000円 3,207円/㎡
2022年1月 低層 1LDK 65㎡〜 250,000円 3,644円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 234,000円 3,800円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 234,000円 3,800円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,410円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 35㎡〜 149,000円 3,988円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 35㎡〜 149,000円 3,954円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 149,000円 3,988円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 149,000円 3,954円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,969円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 85㎡〜 339,000円 3,815円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,556円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,587円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 75㎡〜 235,000円 3,108円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 85㎡〜 339,000円 3,815円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,969円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 85㎡〜 335,000円 3,770円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,913円/㎡
2014年3月 低層 1LDK 65㎡〜 175,000円 2,551円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,366円/㎡
2014年1月 低層 1LDK 65㎡〜 190,000円 2,769円/㎡
2014年11月 低層 1LDK 65㎡〜 235,000円 3,439円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。