ソフィア六本木
東京都港区六本木7丁目18-5 | 築46年 | 66戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
201320152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53万/㎡から2026年は108.2万/㎡へ、13年間で104.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,500円から2025年には125,000円へ、25.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 27.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・13件）で、平均3,319万円です。2LDKが最も高く平均5,817万円、1Rは平均2,919万円です。
1R
2,919万
12件
1K
3,319万
13件
2K
3,961万
2件
2LDK
5,817万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 2,919万 | 2,290万 | 3,765万 |
| 1K | 13件 | 3,319万 | 2,036万 | 4,244万 |
| 2K | 2件 | 3,961万 | 3,735万 | 4,186万 |
| 2LDK | 2件 | 5,817万 | 5,645万 | 5,989万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木7丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 27.63m² ～ 55.53m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
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徒歩8分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア六本木 | 1980 | 66戸 | 108.2万 | 3,000万 |
| 六本木グランドール | 1967 | 17戸 | 74.6万 | 2,180万 |
| 秀和六本木レジデンス | 1968 | 109戸 | 135.2万 | 5,280万 |
| 六本木ヒルズクロスポイント | 2011 | 22戸 | 754.8万 | 57,000万 |
| デュオスカーラ西麻布タワー | 2003 | 87戸 | 282.1万 | 11,680万 |
| ピュアシティ六本木 | 1989 | 7戸 | - | - |
| ベルメゾン六本木タワーズ | 1999 | 35戸 | 134.0万 | 4,090万 |
| ニュー六本木マンション | 1969 | 8戸 | 66.5万 | 2,380万 |
| 六本木東豊エステート | 1970 | 37戸 | 157.8万 | 8,499万 |
| パレス六本木 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 六本木セブンスビル | 1977 | 18戸 | 122.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 60.7万 | - | - | 83.1万 | - | 76.0万 | 86.3万 | 108.2万 |
| 1K | 64.6万 | 85.1万 | - | - | 72.2万 | - | - | - |
| 2LDK | 63.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 108.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,290万 | 82.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 89.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 76.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 72.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 83.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 2,480万 | 89.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 2,780万 | 100.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,199万 | 73.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 89.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 89.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 89.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,580万 | 119.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,499万 | 83.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 60.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 60.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 60.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 63.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 89.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,190万 | 39.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 65.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 57万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 57万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 59.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 42.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 54.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,320万 | 47.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 46.37万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 64.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額110,647円。1DKなら月額110,000円が相場です。
ワンルーム
90,000〜115,000円
99,278円
1R
90,000〜105,000円
97,500円
1K
90,000〜150,000円
110,647円
1DK
105,000〜115,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
44件
15〜20万
1件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,509円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,870円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,411円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,833円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,479円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,646円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,608円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。