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パレステュディオ六本木

東京都港区六本木2丁目4-9 | 築25年 | 73戸

推定相場
パレステュディオ六本木
最新データ
2026年1月
売買61件 / 賃貸318件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.5万円。周辺エリア平均（200.2万円）より32.3%低く、港区全体の平均（170.4万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の91.5万/㎡から2026年は135.5万/㎡へ、17年間で48.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,104円から2025年には124,696円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 23.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・39件）で、平均4,108万円です。1LDKが最も高く平均8,181万円、1Kは平均4,108万円です。
1K
39件
4,108万
1 K
14件
4,388万
1LDK
8件
8,181万
間取り件数平均価格最低最高
1K 39件 4,108万 3,050万 4,877万
1 K 14件 4,388万 3,812万 5,187万
1LDK 8件 8,181万 7,382万 8,861万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は159.5万円で、1-5階（116.9万円）と比べて42.6万円（+36.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
116.9万/㎡
34件
6-10階
117.3万/㎡
19件
11-20階
159.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +42.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区六本木2丁目4-9
築年月2001年11月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数73戸
専有面積19.13m² ～ 43.00m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社松井建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩3分
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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩13分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ六本木 2001 73戸 135.5万 3,050万
パレステュディオ六本木イースト２ 2005 85戸 200.7万 9,500万
コープ野村六本木１ 1980 56戸 185.7万 6,500万
コープ野村六本木２ 1980 69戸 102.5万 4,980万
セボンスタジオハウス六本木 2001 12戸 - -
ベルザ六本木 1981 36戸 - -
六本木マンション 1965 24戸 173.9万 4,000万
朝日マンション赤坂南部坂 1998 47戸 126.0万 5,250万
パークハウス六本木麻布三河台 1996 84戸 291.4万 24,980万
セボン六本木 2001 8戸 78.5万 8,280万
東急ドエルプレステージ赤坂氷川町 1999 34戸 458.3万 45,000万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
17件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 107.5万 119.1万 128.5万 140.0万 143.5万 138.1万 140.3万 135.5万
1LDK - - - 157.6万 149.0万 189.3万 - -
1 K - - - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,050万 135.5万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,100万 140.28万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,100万 140.28万/㎡
2024年8月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 7,480万 189.28万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,980万 133.88万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,100万 140.28万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,100万 140.28万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,380万 143.65万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,600万 162.9万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,100万 146.65万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,050万 135.5万/㎡
2023年3月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 5,890万 149.04万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,180万 137.79万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,100万 137.72万/㎡
2023年1月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 5,890万 149.04万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,100万 142.8万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,180万 137.79万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,800万 118.9万/㎡
2022年7月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 6,590万 166.76万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,180万 137.79万/㎡
2022年2月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 5,490万 138.92万/㎡
2022年12月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 6,290万 159.17万/㎡
2022年11月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 6,490万 164.23万/㎡
2022年11月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 6,290万 159.17万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,100万 146.65万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,300万 156.11万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,900万 117.89万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,700万 127.72万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,990万 141.44万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,180万 137.79万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,900万 117.89万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,930万 119.11万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,480万 107.46万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,680万 116.12万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 106.62万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,610万 114.38万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,430万 102.8万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 117.21万/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,610万 114.38万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,850万 115.86万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,610万 114.38万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,610万 114.38万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 104.07万/㎡
2015年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,375万 105.51万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,610万 114.38万/㎡
2014年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,180万 97.94万/㎡
2014年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,380万 101.07万/㎡
2014年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 98.84万/㎡
2014年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 103.33万/㎡
2012年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,920万 81.53万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（318件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額103,781円。1LDKなら月額184,400円が相場です。
ワンルーム
115,200円
88,000〜135,000円
1K
103,781円
81,000〜170,000円
1LDK
184,400円
148,000〜237,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
168件
10〜15万
135件
15〜20万
13件
20〜30万
2件
全 318 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,268円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,549円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 142,000円 5,947円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 108,000円 4,390円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 108,000円 4,679円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 98,000円 4,599円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,163円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,268円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,500円 4,234円/㎡
2025年3月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 237,000円 5,997円/㎡
2025年3月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 237,000円 6,000円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 98,000円 4,104円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 142,000円 5,947円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 137,000円 5,737円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,333円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,458円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,168円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 106,000円 4,709円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 109,500円 3,992円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 104,000円 4,506円/㎡
2025年11月 13〜14階 1K 40㎡〜 168,000円 3,907円/㎡
2025年11月 13〜14階 1K 40㎡〜 168,000円 3,907円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,636円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 4,842円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 4,897円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 137,000円 5,737円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,500円 4,011円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,019円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 117,000円 4,266円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,019円/㎡

他 288 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。