パークノヴァ乃木坂
東京都港区六本木7丁目3-26 | 築27年 | 40戸
売買㎡単価の推移
310万240万170万100万
200920122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の114.3万/㎡から2025年は270.1万/㎡へ、16年間で136.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では55.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万26万22万18万14万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は199,400〜209,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・22件）で、平均15,306万円です。2LDKが最も高く平均15,306万円、1Rは平均8,289万円です。
1R
8,289万
2件
1LDK
10,931万
10件
2LDK
15,306万
22件
3LDK
14,965万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 8,289万 | 8,056万 | 8,522万 |
| 1LDK | 10件 | 10,931万 | 9,330万 | 12,469万 |
| 2LDK | 22件 | 15,306万 | 8,471万 | 23,880万 |
| 3LDK | 2件 | 14,965万 | 12,675万 | 17,255万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は181.4万円で、1-3階（123.0万円）と比べて58.4万円（+47.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
31件
123万/㎡
4-7階
8件
181.4万/㎡
最上層と最下層の差: +58.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木7丁目3-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 39.93m² ～ 99.01m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩7分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立麻布小学校
中学校
区立六本木小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークノヴァ乃木坂 | 1999 | 40戸 | 270.1万 | 23,880万 |
| カサグランデミワ | 1975 | 72戸 | 162.4万 | 7,120万 |
| バルミー六本木 | 1978 | 57戸 | 134.5万 | 3,280万 |
| ファミール六本木 | 1972 | 34戸 | 219.5万 | 27,800万 |
| 乃木坂リリエンハイム | 1980 | 65戸 | 124.8万 | 2,400万 |
| パシフィック乃木坂 | 1979 | 70戸 | 149.1万 | 3,200万 |
| セントラル乃木坂 | 1978 | 47戸 | 186.0万 | 13,990万 |
| 藤和六本木ホームズ | 1998 | 49戸 | 200.1万 | 5,680万 |
| フォンテ六本木 | 1979 | 67戸 | 103.7万 | 2,080万 |
| ザ・ドチェスター南青山 | 2004 | 14戸 | 211.3万 | 22,000万 |
| レジディアタワー乃木坂 | 2004 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
23件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 125.8万 | - | 128.9万 | 131.8万 | - | 196.7万 | 246.9万 | 270.1万 |
| 1LDK | - | - | 123.2万 | 136.1万 | - | 162.2万 | 160.9万 | - |
| 1R | - | 124.7万 | - | - | - | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 23,880万 | 270.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 17,800万 | 273.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,800万 | 196.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,990万 | 160.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 17,680万 | 271.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,880万 | 196.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,990万 | 160.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,270万 | 163.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 139.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 133.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 137.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 140.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 138.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 134.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,400万 | 128.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 6,500万 | 116.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 129.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 130.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,400万 | 128.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 116.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 4,980万 | 124.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,880万 | 125.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 4,980万 | 105.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1 R | 45㎡〜 | 4,480万 | 94.6万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,000万 | 80.81万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.75万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.28万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,060万 | 84.73万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.75万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 107.42万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.08万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.96万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 116.73万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.09万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.91万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,200万 | 94.47万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 122.47万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,880万 | 125.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の29%）で、平均月額190,000円。2LDKなら月額265,000円が相場です。
ワンルーム
190,000〜220,000円
200,500円
1R
165,000〜220,000円
190,000円
1LDK
195,000〜268,000円
232,000円
1SLDK
207,000〜207,000円
207,000円
2LDK
250,000〜280,000円
265,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
13件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,645円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 197,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 190,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 195,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 268,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 268,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 207,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,645円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 207,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,835円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。