大和コーポ
東京都港区元麻布3丁目10-11 | 築49年 | 22戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201420182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.7万/㎡から2026年は117.3万/㎡へ、12年間で70.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜112,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 26.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の58%・15件）で、平均4,025万円です。2DKが最も高く平均4,343万円、1Rは平均3,627万円です。
1R
3,627万
9件
1DK
4,025万
15件
2DK
4,343万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 3,627万 | 2,176万 | 4,744万 |
| 1DK | 15件 | 4,025万 | 2,400万 | 4,442万 |
| 2DK | 2件 | 4,343万 | 4,007万 | 4,679万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は109.9万円で、1-2階（90.6万円）と比べて19.3万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12件
90.6万/㎡
3階以上
16件
109.9万/㎡
最上層と最下層の差: +19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布3丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 25.62m² ～ 71.42m² |
| 施工会社 | 浅川組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
南山小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和コーポ | 1977 | 22戸 | 162.3万 | 4,300万 |
| 麻布十番シティマンション | 1982 | 17戸 | 109.1万 | 2,899万 |
| ストーク麻布十番 | 1984 | 15戸 | 119.0万 | 2,250万 |
| 麻布十番レジデンス | 1978 | 34戸 | 167.9万 | 8,980万 |
| センチュリー六本木 | 1983 | 15戸 | 95.5万 | 3,980万 |
| グランドコンシェルジュ麻布 | 2014 | 37戸 | 167.4万 | 4,350万 |
| 六本木ビレッジ | 1973 | 27戸 | 88.9万 | 1,440万 |
| 秀和元麻布レジデンス | 1978 | 38戸 | 112.4万 | 4,980万 |
| セントラル鳥居坂 | 1970 | 33戸 | - | - |
| 秀和鳥居坂レジデンス | 1964 | 60戸 | - | - |
| サンクタス元麻布 | 1998 | 21戸 | 154.2万 | 9,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 101.9万 | 99.2万 | - | 112.5万 | 97.8万 | - | 161.0万 | 117.3万 |
| 1R | - | 110.4万 | 88.4万 | 86.7万 | 102.3万 | 102.3万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,300万 | 162.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,400万 | 72.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,300万 | 162.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,200万 | 158.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,300万 | 162.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,750万 | 102.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 102.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 86.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,800万 | 105.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,800万 | 105.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,850万 | 107.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,400万 | 72.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,750万 | 102.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 81.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 92.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 112.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 55.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 89.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,150万 | 110.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,682万 | 99.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,150万 | 110.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,950万 | 111.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,950万 | 87.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,700万 | 101.89万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 93.59万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 61.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 68.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 68.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額109,167円。2DKなら月額125,000円が相場です。
ワンルーム
92,000〜150,000円
109,167円
1DK
105,000〜115,000円
111,000円
2DK
125,000〜125,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,578円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,446円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。