総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›渋谷区›神宮前›原宿コーポ別館

原宿コーポ別館

東京都渋谷区神宮前1丁目10-34 | 築58年 | 45戸

推定相場
原宿コーポ別館
最新データ
2025年5月
売買57件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.4万円。周辺エリア平均（186.3万円）より31.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の80.6万/㎡から2025年は129.4万/㎡へ、12年間で60.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万8万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2020年には183,618円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
代表面積 41.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・25件）で、平均5,938万円です。2SLDKが最も高く平均10,962万円、1Kは平均4,312万円です。
1R
25件
5,938万
1K
3件
4,312万
1DK
2件
4,711万
1LDK
16件
8,027万
2SLDK
4件
10,962万
2LDK
5件
8,468万
間取り件数平均価格最低最高
1R 25件 5,938万 3,605万 8,942万
1K 3件 4,312万 3,679万 4,714万
1DK 2件 4,711万 4,711万 4,711万
1LDK 16件 8,027万 5,475万 11,555万
2SLDK 4件 10,962万 9,971万 11,615万
2LDK 5件 8,468万 6,652万 9,971万

階数別の㎡単価

1-5階
120.1万/㎡
24件
6-10階
104万/㎡
33件

物件概要

所在地東京都渋谷区神宮前1丁目10-34
築年月1968年10月（築58年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数45戸
専有面積26.86m² ～ 73.36m²
分譲会社日本建物
施工会社清水建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
原宿駅
JR山手線
徒歩3分

学区情報

小学校
神宮前小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
原宿コーポ別館 1968 45戸 128.4万 4,280万
ピロティ原宿 1973 8戸 - -
原宿コーポ 1961 18戸 - -
マークオモテサンドウワン 2021 14戸 610.3万 145,000万
マンション３１ 1972 15戸 - -
グリーンファンタジア 1965 50戸 - -
ベルテ表参道 1981 24戸 245.1万 32,800万
神宮村マンション 1974 9戸 - -
メゾン・ド・原宿 1982 16戸 148.1万 1,700万
神宮ハイツ 1969 24戸 165.4万 19,900万
オンデンフラット 1993 8戸 156.5万 17,000万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 93.6万 91.6万 - 124.8万 129.7万 134.3万 135.1万 129.4万
1LDK 113.9万 109.5万 - - 137.3万 139.2万 - -
2SLDK 95.2万 - 121.9万 121.9万 - - - -
2LDK 96.8万 - 87.9万 - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1R 30㎡〜 4,280万 128.42万/㎡
2025年4月 中層 1R 30㎡〜 4,280万 128.46万/㎡
2025年3月 中層 1R 30㎡〜 4,380万 131.46万/㎡
2024年10月 中層 1R 30㎡〜 4,500万 135.06万/㎡
2023年6月 低層 1R 25㎡〜 4,170万 143.01万/㎡
2023年5月 高層 1R 25㎡〜 3,000万 111.69万/㎡
2023年4月 高層 2DK 30㎡〜 4,380万 128.94万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 55㎡〜 7,980万 140.3万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 60㎡〜 7,980万 128.28万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 55㎡〜 8,480万 149.09万/㎡
2023年12月 低層 1R 25㎡〜 3,980万 148.18万/㎡
2022年9月 中層 1R 30㎡〜 4,000万 120.05万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 40㎡〜 5,680万 138.27万/㎡
2022年7月 中層 1R 30㎡〜 4,480万 134.46万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 60㎡〜 8,480万 136.32万/㎡
2022年6月 中層 1R 30㎡〜 4,480万 134.46万/㎡
2021年6月 中層 1R 30㎡〜 4,500万 132.48万/㎡
2021年4月 中層 1R 30㎡〜 4,080万 122.45万/㎡
2021年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 8,500万 121.9万/㎡
2021年10月 中層 1R 30㎡〜 3,980万 119.45万/㎡
2020年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 8,500万 121.9万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 5,080万 87.92万/㎡
2020年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 8,500万 121.9万/㎡
2019年7月 中層 1DK 25㎡〜 3,298万 122.79万/㎡
2019年7月 中層 1DK 30㎡〜 3,298万 109.65万/㎡
2019年5月 中層 1R 55㎡〜 5,208万 91.57万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 40㎡〜 4,499万 109.52万/㎡
2019年2月 中層 1K 30㎡〜 3,300万 97.15万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,499万 109.52万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 40㎡〜 4,680万 113.93万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 70㎡〜 6,980万 95.15万/㎡
2018年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 6,980万 95.15万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 4,680万 113.93万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 55㎡〜 5,600万 98.46万/㎡
2018年2月 中層 1R 55㎡〜 5,300万 93.18万/㎡
2018年1月 高層 1R 55㎡〜 5,480万 96.35万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.06万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,880万 113.25万/㎡
2018年11月 中層 1R 55㎡〜 5,208万 91.57万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,580万 111.49万/㎡
2018年11月 中層 1K 30㎡〜 3,180万 93.62万/㎡
2018年11月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,380万 90.89万/㎡
2018年10月 中層 1R 55㎡〜 5,300万 93.18万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 4,880万 122.04万/㎡
2017年9月 高層 1R 40㎡〜 3,500万 85.2万/㎡
2017年8月 中層 1R 55㎡〜 5,880万 101.4万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,600万 87.64万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 55㎡〜 5,880万 103.38万/㎡
2017年12月 中層 1R 55㎡〜 5,480万 96.35万/㎡
2017年12月 中層 1R 55㎡〜 5,480万 94.85万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額196,688円。2Kなら月額135,000円が相場です。
ワンルーム
153,667円
149,000〜158,000円
1SLK
221,500円
215,000〜228,000円
1LDK
196,688円
150,000〜290,000円
2K
135,000円
110,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
12件
20〜30万
9件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 154,000円 4,622円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 45㎡〜 189,000円 3,814円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,675円/㎡
2020年6月 中層 2K 35㎡〜 160,000円 4,303円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,134円/㎡
2020年5月 高層 1LDK 45㎡〜 230,000円 4,689円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,593円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 70㎡〜 290,000円 3,978円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 149,000円 4,472円/㎡
2020年12月 中層 1DK 30㎡〜 149,800円 4,980円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 40㎡〜 158,000円 3,846円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 40㎡〜 215,000円 4,938円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,790円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 45㎡〜 189,000円 3,814円/㎡
2017年7月 高層 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,281円/㎡
2016年6月 中層 1SLK 45㎡〜 215,000円 4,462円/㎡
2016年6月 中層 1SLK 45㎡〜 228,000円 4,731円/㎡
2015年8月 高層 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,281円/㎡
2015年4月 低層 1LDK 55㎡〜 199,000円 3,499円/㎡
2015年1月 高層 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,077円/㎡
2014年3月 高層 1K 25㎡〜 145,000円 4,972円/㎡
2014年2月 中層 2K 30㎡〜 110,000円 3,509円/㎡
2013年9月 低層 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,904円/㎡
2013年9月 低層 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,364円/㎡
2013年10月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,445円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。