エクレール代官山
東京都渋谷区猿楽町5-14 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の83.5万/㎡から2018年は86.9万/㎡へ、3年間で4.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.6万円/㎡
レンジ
153.5〜207.7万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.800
補正係数 ×0.800
代表面積 89.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均12,148万円です。ーが最も高く平均12,628万円、3LDKは平均10,400万円です。
ー
12,628万
3件
2LDK
12,148万
12件
3LDK
10,400万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 12,628万 | 12,114万 | 13,656万 |
| 2LDK | 12件 | 12,148万 | 10,615万 | 13,960万 |
| 3LDK | 4件 | 10,400万 | 10,400万 | 10,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 84.43m² ～ 92.32m² |
| 分譲会社 | スカイハウジング |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
猿楽小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール代官山 | 1980 | 10戸 | 94.9万 | 8,480万 |
| プリムローズマンション代官山 | 1971 | 9戸 | 88.7万 | 3,580万 |
| 代官山ビリジアン | 1983 | 14戸 | 105.0万 | 2,900万 |
| サンビューハイツ渋谷 | 1975 | 71戸 | 187.3万 | 12,440万 |
| インプレストコア代官山 | 2020 | 41戸 | 267.8万 | 8,880万 |
| サンビューハイツ代官山 | 1980 | 10戸 | 137.1万 | 7,000万 |
| ラシテ代官山２２５ | 1997 | 14戸 | 126.5万 | 7,980万 |
| コリーヌ代官山 | 1995 | 14戸 | - | - |
| イースタンホームズ猿楽 | 1980 | 18戸 | 125.7万 | 10,800万 |
| オープンレジデンシア代官山ザハウス | 2018 | 22戸 | 258.6万 | 10,900万 |
| Leプロヴァンス代官山 | 1993 | - | 175.3万 | 12,000万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.5万 | 93.6万 | 94.9万 |
| ー | - | 100.5万 | 94.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 78.86万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 78.86万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 94.91万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 78.86万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 78.86万/㎡ |
| 2018年1月 | - | ー | 85㎡〜 | 8,480万 | 94.91万/㎡ |
| 2018年11月 | - | ー | 85㎡〜 | 8,480万 | 94.91万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 94.91万/㎡ |
| 2017年8月 | - | ー | 85㎡〜 | 8,980万 | 100.51万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 94.91万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.68万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.52万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,180万 | 102.75万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,180万 | 102.75万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.68万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 94.91万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.68万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.68万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 85.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。