青山台ビル

東京都渋谷区渋谷2丁目9-10 | 築56年 | 22戸

推定相場

青山台ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

168.7万円/㎡

レンジ

151.8〜185.5万円/㎡

市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.734

代表面積 61.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1515件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均4,949万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,788万円、１Ｋは平均3,551万円です。

１Ｒ

3件

5,405万

２ＬＤＫ

4件

6,788万

１ＬＤＫ

9件

4,949万

１Ｋ

4件

3,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	5,405万	2,814万	7,800万
２ＬＤＫ	4件	6,788万	4,500万	9,000万
１ＬＤＫ	9件	4,949万	2,814万	7,929万
１Ｋ	4件	3,551万	1,964万	4,509万

物件概要

所在地	東京都渋谷区渋谷2丁目9-10
築年月	1970-03（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	22戸
専有面積	34.81m² ～ 61.94m²
管理会社	エード
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

渋谷区立常磐松小学校

中学校

渋谷区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
青山台ビル	1970	22戸	64.6万	3,980万
セントラル渋谷２４６	1985	18戸	112.3万	3,980万
エムエフ青山	1978	35戸	155.7万	5,280万
青山宮野ビル	1981	21戸	98.4万	2,980万
パーク・ノヴァ渋谷	1985	51戸	109.7万	3,000万
グランリビオ表参道	2024	-	-	-
青山セブンハイツ	1972	56戸	118.8万	5,980万
ファミール表参道ベルファース	2000	57戸	254.6万	15,400万
ＳＴ青山	1981	12戸	150.9万	7,470万
ミュゼ表参道	2001	27戸	355.9万	22,900万
青山アルコーブ	1977	-	-	-

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。