桜丘ビリジアン
東京都渋谷区桜丘町15-8 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.3万/㎡から2016年は61.8万/㎡へ、3年間で18.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.5万円/㎡
レンジ
114.8〜140.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 24.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・6件）で、平均2,194万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,907万円、1Rは平均2,194万円です。
２ＬＤＫ
7,907万
2件
１Ｒ
5,363万
3件
1R
2,194万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,907万 | 7,242万 | 8,571万 |
| １Ｒ | 3件 | 5,363万 | 3,245万 | 9,429万 |
| 1R | 6件 | 2,194万 | 1,777万 | 2,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 17.64m² ～ 34.73m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩8分
神泉駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜丘ビリジアン | 1981 | 24戸 | 61.8万 | 1,500万 |
| 高木ビル | 1973 | 15戸 | - | - |
| 渋谷コープ | 1961 | 66戸 | 253.6万 | 12,000万 |
| カーサ渋谷 | 1978 | 39戸 | 122.2万 | 4,980万 |
| 渋谷ローヤルコーポ | 1970 | 32戸 | 97.7万 | 3,180万 |
| タカシマ桜ヶ丘マンション | 1977 | 22戸 | 99.3万 | 3,798万 |
| 桜ヶ丘ハイホーム | 1968 | 23戸 | 93.6万 | 4,780万 |
| ジェイパーク渋谷桜丘 | 1998 | 33戸 | 67.8万 | 1,810万 |
| ベラコート渋谷 | 1968 | 11戸 | 88.7万 | 4,280万 |
| 渋谷コーポラス | 1968 | 44戸 | 197.1万 | 7,000万 |
| 桜丘アーバンライフＡ棟 | 1974 | 57戸 | 89.7万 | 2,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 1R | 52.3万 | 45.7万 | 61.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 61.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,090万 | 44.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,130万 | 46.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,190万 | 49.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,240万 | 51.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 56.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額79,000円。
1R
79,000〜79,000円
79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。