エビスマンション
東京都渋谷区恵比寿西1丁目2-1 | 築64年 | 77戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40万/㎡から2017年は69.8万/㎡へ、4年間で74.6%上昇しました（年平均+18.7%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 44.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・6件）で、平均3,801万円です。1Rが最も高く平均3,801万円、1LDKは平均3,213万円です。
1R
3,801万
6件
1LDK
3,213万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 3,801万 | 2,946万 | 4,485万 |
| 1LDK | 5件 | 3,213万 | 2,736万 | 3,384万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1962年12月（築64年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 36.89m² ～ 51.17m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 島藤建設 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エビスマンション | 1962 | 77戸 | 67.0万 | 2,470万 |
| 恵比寿富士蔵ハイツ | 1979 | 25戸 | 115.6万 | 4,380万 |
| 日基ビル | 1975 | 9戸 | 95.6万 | 4,580万 |
| 恵比寿フラワーホーム | 1971 | 54戸 | 493.3万 | 21,000万 |
| クオリア恵比寿ウエスト | 2003 | 65戸 | 232.5万 | 14,000万 |
| 小倉ビル | 1976 | 9戸 | 83.4万 | 3,390万 |
| ミツワマンション | 1982 | 32戸 | 106.5万 | 4,520万 |
| 恵比寿ファイブホームズ | 1990 | 6戸 | 120.9万 | 5,692万 |
| エビスミツワマンション | 1982 | 32戸 | - | - |
| エクセルハイム恵比寿 | 1977 | 26戸 | 103.2万 | 3,150万 |
| 恵比寿フラワーマンション | 1968 | 17戸 | 493.3万 | 21,000万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 41.5万 | - | 74.5万 | 64.1万 | 69.8万 |
| 1LDK | 39.6万 | 33.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 2,680万 | 72.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,470万 | 66.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,400万 | 63.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,400万 | 65.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 71.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,750万 | 74.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,550万 | 41.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,770万 | 40.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。