VORT恵比寿Dual's

東京都渋谷区恵比寿南2丁目19-7 | 築18年 | 39戸

推定相場

VORT恵比寿Dual's

賃料の推移

45万36万27万18万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の370,000円から2023年には280,000円へ、24.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

277.7万円/㎡

レンジ

236.0〜319.3万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.230

代表面積 62.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・19件）で、平均9,194万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,395万円、１Ｋは平均5,397万円です。

１ＬＤＫ

19件

9,194万

２ＬＤＫ

15件

15,321万

１ＤＫ

4件

8,369万

１Ｋ

5件

5,397万

３ＬＤＫ

8件

19,395万

2件

16,463万

1LDK

2件

15,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	19件	9,194万	7,071万	14,000万
２ＬＤＫ	15件	15,321万	9,107万	25,714万
１ＤＫ	4件	8,369万	7,179万	11,273万
１Ｋ	5件	5,397万	4,179万	6,843万
３ＬＤＫ	8件	19,395万	10,075万	28,810万
1R	2件	16,463万	16,343万	16,583万
1LDK	2件	15,652万	14,961万	16,343万

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿南2丁目19-7
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	39戸
専有面積	59.77m² ～ 62.12m²
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩11分

学区情報

小学校

渋谷区立長谷戸小学校

中学校

渋谷区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
VORT恵比寿Dual's	2008	39戸	218.9万	13,600万
恵比寿デュープレックスＲ’ｓ	2007	38戸	-	-
ロイヤルハイツ恵比寿	1996	32戸	116.0万	6,980万
カルム恵比寿	1979	22戸	88.5万	3,680万
ルジェンテ恵比寿	2021	27戸	198.9万	9,480万
グランドメゾン恵比寿南	1980	17戸	114.1万	13,800万
シャトレ恵比寿	1970	14戸	-	-
フラットトクガワ	1982	8戸	117.5万	6,280万
恵比寿パレス	1980	15戸	-	-
ザ・パークハウス恵比寿南	2019	57戸	312.3万	26,900万
プラウド恵比寿南	2016	51戸	397.5万	24,890万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	1LDK	60㎡〜	13,600万	218.94万/㎡
2023年4月	中層	1R	60㎡〜	13,800万	222.15万/㎡
2023年11月	中層	1R	60㎡〜	13,600万	218.94万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	55㎡〜	12,450万	208.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額364,048円。1LDKなら月額364,048円が相場です。

ワンルーム

193,375円

159,000〜228,000円

191,333円

172,000〜205,000円

215,000円

215,000〜215,000円

1LDK

364,048円

320,000〜410,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

9件

20〜30万

7件

30万以上

22件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	180,000円	6,557円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	55㎡〜	380,000円	6,358円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	35㎡〜	228,000円	6,202円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	175,000円	6,375円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	375,000円	6,274円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	35㎡〜	225,000円	6,121円/㎡
2020年2月	高層	1LDK	55㎡〜	370,000円	6,190円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	55㎡〜	372,000円	6,224円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	159,000円	5,792円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	375,000円	10,201円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	180,000円	6,536円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	35㎡〜	220,000円	5,985円/㎡
2019年5月	高層	1LDK	45㎡〜	320,000円	6,717円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	180,000円	6,557円/㎡
2018年9月	高層	1LDK	60㎡〜	365,000円	5,876円/㎡
2018年5月	高層	1LDK	60㎡〜	370,000円	5,956円/㎡
2018年3月	高層	1LDK	65㎡〜	410,000円	6,102円/㎡
2017年6月	高層	1LDK	55㎡〜	370,000円	6,190円/㎡
2017年6月	中層	1LDK	60㎡〜	370,000円	5,956円/㎡
2017年4月	高層	1LDK	60㎡〜	370,000円	5,956円/㎡
2017年4月	中層	1R	25㎡〜	175,000円	6,354円/㎡
2017年4月	中層	1R	25㎡〜	172,000円	6,266円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	60㎡〜	390,000円	6,278円/㎡
2016年8月	低層	1LDK	60㎡〜	360,000円	5,795円/㎡
2016年6月	低層	1K	35㎡〜	215,000円	5,849円/㎡
2016年6月	高層	1LDK	55㎡〜	370,000円	6,190円/㎡
2016年4月	中層	1LDK	55㎡〜	370,000円	6,190円/㎡
2016年4月	中層	1K	35㎡〜	215,000円	5,849円/㎡
2016年1月	中層	1LDK	55㎡〜	348,000円	5,822円/㎡
2015年7月	低層	1LDK	60㎡〜	340,000円	5,473円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。