フラットトクガワ
東京都渋谷区恵比寿南2丁目28-1 | 築44年 | 8戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は117.5万円。周辺エリア平均（169.6万円）より30.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より22.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の115.4万/㎡から2024年は124.5万/㎡へ、5年間で7.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・4件）で、平均1,922万円です。オープンフロアが最も高く平均22,130万円、１Ｋは平均1,922万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
2,137万 |
1,168万 |
2,935万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
9,034万 |
1,440万 |
16,628万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,922万 |
1,701万 |
2,200万 |
| オープンフロア |
2件 |
22,130万 |
21,429万 |
22,830万 |
| 1DK |
2件 |
2,181万 |
2,103万 |
2,259万 |
| 1LDK |
3件 |
6,081万 |
5,443万 |
6,400万 |
| 2LDK |
2件 |
6,943万 |
6,729万 |
7,157万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目28-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.03m² ～ 101.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 不明 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
115.4万 |
- |
130.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,280万 |
117.54万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,080万 |
130.83万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,680万 |
125.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,750万 |
79.44万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,880万 |
85.34万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,480万 |
115.38万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,480万 |
115.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。