ルジェンテ恵比寿
東京都渋谷区恵比寿南2丁目7-8 | 築5年 | 27戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は198.9万円。周辺エリア平均（169.6万円）を17.3%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を30.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万230万200万170万140万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の195.7万/㎡から2025年は227万/㎡へ、2年間で16.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
16件 |
9,638万 |
7,821万 |
11,416万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.25m² ～ 59.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急リバブル |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
195.7万 |
176.0万 |
227.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
9,480万 |
198.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
11,000万 |
230.76万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
9,680万 |
232.87万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
10,200万 |
245.37万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
8,480万 |
169.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
7,300万 |
201.94万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
153.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,880万 |
189.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
7,900万 |
165.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
8,300万 |
229.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
191.97万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
9,500万 |
192万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
9,000万 |
179.61万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
7,800万 |
215.77万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
8,480万 |
169.23万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
191.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額261,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
280,000円 |
7,298円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
268,000円 |
5,617円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
248,000円 |
6,086円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
250,000円 |
6,135円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
263,000円 |
6,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。