ＴＴＫフラット
東京都渋谷区円山町24-3 | 築40年 | 6戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.5万/㎡から2022年は109.6万/㎡へ、4年間で72.6%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では88.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
311.5万円/㎡
レンジ
233.6〜389.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.380
補正係数 ×1.380
代表面積 120.68㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・12件）で、平均2,532万円です。ーが最も高く平均12,143万円、１Ｒは平均2,076万円です。
ー
12,143万
2件
１Ｒ
2,076万
10件
１Ｋ
2,532万
12件
2SLDK
11,879万
2件
3LDK
10,107万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 12,143万 | 11,429万 | 12,857万 |
| １Ｒ | 10件 | 2,076万 | 1,607万 | 3,485万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,532万 | 1,857万 | 3,614万 |
| 2SLDK | 2件 | 11,879万 | 11,486万 | 12,271万 |
| 3LDK | 4件 | 10,107万 | 10,000万 | 10,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区円山町24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 25.43m² ～ 120.68m² |
| 施工会社 | 戸塚工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
神泉駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＴＴＫフラット | 1986 | 6戸 | 109.6万 | 8,980万 |
| プレール渋谷壱番館 | 1998 | 27戸 | 127.0万 | 2,680万 |
| ニューキャピタル渋谷 | 1998 | 17戸 | 131.0万 | 5,490万 |
| ネオハイシティ渋谷 | 1983 | 22戸 | 89.5万 | 1,350万 |
| グランドガーラ渋谷松濤 | 2000 | 66戸 | 223.9万 | 7,950万 |
| スカーラ渋谷松濤南 | 1998 | 24戸 | 142.6万 | 7,580万 |
| ハイマート渋谷神泉 | 1975 | 60戸 | 250.1万 | 13,500万 |
| エクセルシオール渋谷 | 1998 | 27戸 | 119.6万 | 3,150万 |
| 菱和パレス渋谷西 | 1999 | 25戸 | 132.9万 | 4,599万 |
| パレドール渋谷 | 1984 | 36戸 | 100.4万 | 1,930万 |
| インフィニティ渋谷山手 | 1997 | 28戸 | 123.2万 | 3,900万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 109.6万 | 109.6万 |
| 3LDK | 58.8万 | 58.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,300万 | 113.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,000万 | 58.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ー | 120㎡〜 | 8,000万 | 66.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ー | 120㎡〜 | 9,000万 | 74.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,000万 | 58.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,000万 | 58.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,300万 | 60.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。