ライオンズマンション清瀬
東京都清瀬市松山2丁目9-29 | 築34年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、13年間で24.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2020年には85,500円へ、55.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の24%・8件）で、平均598万円です。1SLDKが最も高く平均3,339万円、1Rは平均598万円です。
1R
598万
8件
1SLDK
3,339万
2件
2DK
1,989万
7件
2SDK
2,084万
6件
2SLDK
2,869万
3件
3DK
2,258万
2件
3LDK
2,550万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 598万 | 452万 | 680万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,339万 | 3,271万 | 3,407万 |
| 2DK | 7件 | 1,989万 | 970万 | 2,580万 |
| 2SDK | 6件 | 2,084万 | 1,693万 | 2,367万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,869万 | 1,864万 | 3,480万 |
| 3DK | 2件 | 2,258万 | 1,806万 | 2,709万 |
| 3LDK | 6件 | 2,550万 | 2,189万 | 3,394万 |
階数別の㎡単価
1-3階
36件
36.2万/㎡
4-7階
2件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市松山2丁目9-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 16.75m² ～ 97.62m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 泰洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
第七小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション清瀬 | 1992 | 41戸 | 39.4万 | 660万 |
| サングリーン清瀬 | 1977 | 24戸 | 28.2万 | 1,280万 |
| ルシェール清瀬 | 1982 | 18戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| シャインハイツ清瀬 | 2000 | 17戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| パークハイツ清瀬 | 1983 | 17戸 | 43.2万 | 2,380万 |
| クリオ清瀬 | 2012 | 34戸 | 56.0万 | 4,280万 |
| フォーレスト清瀬 | 1998 | 13戸 | 49.4万 | 2,980万 |
| プレシスヴィアラ清瀬 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ビッグ武蔵野清瀬 | 1984 | 18戸 | 43.4万 | 1,680万 |
| サンビューハイツ清瀬 | 1980 | 27戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| 清瀬スカイマンション | 1984 | 42戸 | 34.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 28.7万 | 33.4万 | - | 35.2万 | 36.7万 | 37.0万 |
| 2DK | 33.0万 | 38.8万 | 38.7万 | - | - | - | 25.2万 | 50.6万 |
| 2SLDK | - | - | 27.0万 | - | - | 50.9万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 52.7万 | 55.7万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 660万 | 39.41万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 610万 | 36.42万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 35.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 970万 | 25.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 40.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,798万 | 51.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 55.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 35.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 600万 | 40.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 33.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,600万 | 32.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,185万 | 35.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額60,250円。1LDKなら月額66,500円が相場です。
1DK
50,000〜69,000円
60,250円
1LDK
63,000〜70,000円
66,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
10件
10〜15万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。