グリーンキャピタル門前仲町
東京都江東区門前仲町1丁目6-14 | 築45年 | 38戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201720182022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.9万/㎡から2026年は99.7万/㎡へ、9年間で96.0%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.2万円/㎡
レンジ
75.8〜102.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.564
補正係数 ×0.564
代表面積 61.74㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均5,981万円です。ーが最も高く平均6,155万円、3LDKは平均5,981万円です。
ー
6,155万
4件
3LDK
5,981万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 6,155万 | 5,980万 | 6,480万 |
| 3LDK | 17件 | 5,981万 | 4,826万 | 7,056万 |
階数別の㎡単価
4-7階
15件
75.6万/㎡
8階以上
8件
68.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区門前仲町1丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 61.74m² ～ 75.72m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立臨海小学校
中学校
区立深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル門前仲町 | 1981 | 38戸 | 96.9万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション門前仲町第２ | 1984 | 34戸 | 87.6万 | 4,690万 |
| メインステージ門前仲町 | 2003 | 70戸 | 118.1万 | 2,610万 |
| 星和門前仲町ハイツ | 1980 | 39戸 | 78.9万 | 3,980万 |
| サンウッド門前仲町フラッツ | 2002 | 52戸 | 120.8万 | 8,380万 |
| 門前仲町パークホームズ | 2002 | 72戸 | 155.0万 | 9,480万 |
| ヴェローナ門前仲町ルッソ | 2009 | 30戸 | 106.8万 | 2,180万 |
| セレナハイム門前仲町 | 2001 | 32戸 | 176.7万 | 12,500万 |
| ガーラプレシャス門前仲町 | 2015 | 113戸 | - | - |
| ライオンズマンション門前仲町第５ | 1990 | 51戸 | 95.9万 | 1,780万 |
| パール・シャトレー永代 | 1990 | 6戸 | 67.9万 | 2,590万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.1万 | 63.7万 | 77.7万 | 76.3万 | 78.2万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 6,180万 | 100.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 6,480万 | 104.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。