プラウド門前仲町

東京都江東区門前仲町1丁目19-11 | 築21年 | 128戸

推定相場

プラウド門前仲町

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.2万/㎡から2026年は186.2万/㎡へ、17年間で134.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万27万24万21万18万

20152017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の260,000円から2021年には220,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

158.9万円/㎡

レンジ

143.0〜174.7万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.005

代表面積 75.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・31件）で、平均11,766万円です。4LDKが最も高く平均15,596万円、1LDKは平均8,814万円です。

1LDK

2件

8,814万

2LDK

26件

9,183万

2SLDK

3件

9,320万

3LDK

31件

11,766万

4LDK

6件

15,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	8,814万	8,624万	9,004万
2LDK	26件	9,183万	7,459万	13,171万
2SLDK	3件	9,320万	8,455万	11,004万
3LDK	31件	11,766万	8,583万	16,648万
4LDK	6件	15,596万	13,812万	17,350万

階数別の㎡単価

1-3階

112.4万/㎡

25件

4-7階

97.4万/㎡

16件

8階以上

92.6万/㎡

29件

物件概要

所在地	東京都江東区門前仲町1丁目19-11
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	128戸
専有面積	64.43m² ～ 108.31m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド門前仲町	2005	128戸	186.2万	13,980万
プラシス門前仲町	1999	26戸	110.0万	6,822万
シャンボール門前仲町	1979	87戸	118.2万	3,250万
ヴェローナ門前仲町ルッソ	2009	30戸	106.8万	2,180万
メインステージ門前仲町２	2020	64戸	-	-
フローラ福住	1987	21戸	85.8万	7,880万
クレイシア門前仲町	2016	53戸	134.6万	3,450万
メイクスデザイン門前仲町グローブ	2017	21戸	128.2万	3,300万
プレスタイル門前仲町	2011	27戸	118.1万	2,380万
クレアシオン門前仲町	2006	33戸	114.6万	2,380万
エクセリア門前仲町	2005	26戸	104.8万	2,090万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が14件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

40件

7,000万〜1億

12件

1億以上

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	82.3万	-	106.3万	-	134.8万	165.0万	181.3万	186.2万
4LDK	-	-	-	-	-	184.3万	178.9万	-
2LDK	84.7万	80.4万	-	111.4万	132.0万	136.6万	-	-
1LDK	-	-	-	-	117.6万	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	13,980万	186.16万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	13,500万	178.91万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	15,898万	184.27万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	13,500万	178.91万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	13,980万	186.16万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	14,980万	173.62万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	8,280万	122万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	10,380万	137.56万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	11,700万	135.61万/㎡
2024年3月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	12,500万	152.26万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	15,898万	184.27万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	15,800万	192.45万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	11,200万	136.42万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	11,200万	136.42万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	7,980万	117.58万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	9,980万	132.02万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	10,800万	131.55万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,180万	111.44万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,980万	106.26万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,980万	106.26万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,180万	80.4万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,240万	81.33万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,680万	85.86万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,580万	80.15万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,780万	85.17万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,880万	86.64万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,880万	83.81万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,280万	88.68万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,980万	88.11万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.84万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.6万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.84万/㎡
2017年8月	10〜12階	2SSLDK	75㎡〜	6,580万	87.04万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,000万	75.58万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.46万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	5,680万	75.64万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.46万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.07万/㎡
2017年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,480万	80.75万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,980万	88.11万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.11万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,780万	81.27万/㎡
2016年5月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	5,390万	81.47万/㎡
2016年5月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.84万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	5,980万	79.63万/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,380万	89.71万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,880万	91.62万/㎡
2016年12月	4〜6階	ー	65㎡〜	6,000万	88.41万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	5,680万	75.64万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	6,980万	80.91万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額235,000円。3LDKなら月額235,000円が相場です。

2LDK

244,500円

198,000〜280,000円

3LDK

235,000円

210,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

8件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	220,000円	3,325円/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	250,000円	2,898円/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	250,000円	2,878円/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	198,000円	2,917円/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	280,000円	3,245円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	210,000円	2,434円/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	210,000円	2,434円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	260,000円	3,014円/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	260,000円	3,014円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。