三好マンション
東京都江東区白河2丁目18-11 | 築54年 | 10戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.8万/㎡から2024年は52.7万/㎡へ、7年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
68.5〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.570
補正係数 ×0.570
代表面積 29.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均5,215万円です。３ＤＫが最も高く平均6,182万円、1DKは平均2,238万円です。
１ＬＤＫ
5,947万
6件
３ＬＤＫ
5,215万
10件
２ＬＤＫ
4,806万
2件
３ＤＫ
6,182万
2件
1DK
2,238万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,947万 | 3,915万 | 7,066万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,215万 | 2,806万 | 6,933万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,806万 | 3,209万 | 6,403万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 6,182万 | 6,078万 | 6,285万 |
| 1DK | 6件 | 2,238万 | 1,609万 | 2,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-2階（51.8万円）と比べて0.7万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
51.8万/㎡
3階以上
5件
52.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河2丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 27.41m² ～ 31.50m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩12分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立明治小学校
中学校
江東区立深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三好マンション | 1972 | 10戸 | 51.0万 | 1,480万 |
| ディナスカーラ清澄白河 | 2002 | 18戸 | 109.8万 | 5,980万 |
| ガーラステーション清澄白河 | 2008 | 39戸 | 127.7万 | 2,600万 |
| コープ森下 | 1981 | 112戸 | 90.8万 | 6,480万 |
| コーポ松坂 | 1973 | 10戸 | 38.5万 | 1,350万 |
| ヴェラハイツ元加賀 | 1999 | 26戸 | 74.2万 | 5,180万 |
| Ｌシティ清澄白河 | 2001 | 49戸 | 191.2万 | 13,480万 |
| イーストコモンズ清澄白河フロントタワー | 2005 | - | - | - |
| エルシティ清澄白河 | 2001 | 48戸 | 105.4万 | 7,480万 |
| プラネ清澄白河クレメントリバー | 2006 | 54戸 | 136.8万 | 10,980万 |
| 東建ニューハイツ元加賀 | 1985 | 146戸 | 112.2万 | 7,999万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 51.8万 | - | 72.2万 | 52.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 50.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 54.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 33.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 72.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,490万 | 51.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,599万 | 50.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,799万 | 57.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,499万 | 47.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。