クレール清澄公園
東京都江東区白河1丁目6-3 | 築44年 | 45戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2026年は92万/㎡へ、11年間で68.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,400円から2023年には104,000円へ、24.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 51.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・12件）で、平均5,461万円です。3LDKが最も高く平均6,096万円、1LDKは平均3,580万円です。
1SLDK
4,345万
6件
1LDK
3,580万
3件
2DK
4,837万
2件
2LDK
5,461万
12件
3DK
5,930万
11件
3LDK
6,096万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 4,345万 | 3,880万 | 5,026万 |
| 1LDK | 3件 | 3,580万 | 2,911万 | 4,114万 |
| 2DK | 2件 | 4,837万 | 4,490万 | 5,184万 |
| 2LDK | 12件 | 5,461万 | 4,652万 | 6,336万 |
| 3DK | 11件 | 5,930万 | 5,172万 | 7,008万 |
| 3LDK | 4件 | 6,096万 | 5,523万 | 6,717万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
85.7万/㎡
4-7階
11件
68.8万/㎡
8階以上
19件
75.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 44.50m² ～ 60.47m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
区立明治小学校
中学校
区立深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール清澄公園 | 1982 | 45戸 | 87.2万 | 3,880万 |
| ハイシティ清澄白河ステーションプラザ | 1999 | 100戸 | 175.0万 | 11,500万 |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 | 1998 | 99戸 | 178.4万 | 15,980万 |
| マンションニュー清澄 | 1975 | 161戸 | 114.9万 | 7,080万 |
| 秀和深川森下町レジデンス | 1974 | 156戸 | 111.9万 | 5,899万 |
| コンシェリア東京ＡＱＵＡＶＥＲＴ | 2014 | 68戸 | 133.5万 | 3,480万 |
| パークハウス清澄白河ステーションサイド | 2005 | 104戸 | 133.1万 | 7,980万 |
| ガーラプレシャス清澄白河駅前 | 2018 | 73戸 | - | - |
| ロワール清澄白河 | 2014 | 43戸 | 145.6万 | 8,999万 |
| シティコープ清澄庭園 | 1994 | 29戸 | 82.3万 | 10,800万 |
| ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェイル | 2012 | 35戸 | 116.9万 | 3,000万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 77.3万 | - | - | - | 88.5万 | 88.3万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 96.3万 | 99.4万 |
| 2LDK | 70.1万 | - | 80.7万 | 79.9万 | 95.5万 | 87.7万 | - | - |
| 1LDK | - | - | 58.0万 | - | - | 58.0万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 87.19万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,490万 | 99.43万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 89.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 89.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 87.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,920万 | 96.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 87.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 87.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 93.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 103.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 93.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 91.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 79.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,390万 | 76.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 78.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,590万 | 80.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 69.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 67.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,370万 | 53.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の27%）で、平均月額140,750円。3DKなら月額149,333円が相場です。
1K
75,000〜76,000円
75,500円
1LDK
108,000〜120,000円
114,000円
2DK
100,000〜104,000円
102,333円
2LDK
135,000〜144,000円
140,750円
3DK
140,000〜160,000円
149,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
11件
15〜20万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 104,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 144,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 144,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,247円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。