プラザ元加賀Ｄ棟
東京都江東区白河4丁目9-14 | 築42年 | 87戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.6万/㎡から2024年は86.8万/㎡へ、8年間で53.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 79.21㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均7,445万円です。3LDKが最も高く平均7,445万円、3SLDKは平均6,939万円です。
3LDK
7,445万
14件
3SLDK
6,939万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 7,445万 | 6,477万 | 9,816万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,939万 | 6,653万 | 7,224万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
73.7万/㎡
6-10階
10件
63万/㎡
11-20階
5件
71.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河4丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 77.71m² ～ 110.41m² |
| 分譲会社 | 日鐵不動産 |
| 施工会社 | 新日本製鐵 鹿島建設 大成建設 |
| 管理会社 | ライフビル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩7分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
元加賀小学校
中学校
深川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ元加賀Ｄ棟 | 1984 | 87戸 | 93.2万 | 7,380万 |
| プラザ元加賀Ｃ棟 | 1984 | 89戸 | 110.8万 | 8,780万 |
| プラザ元加賀Ｇ棟 | 1985 | 152戸 | 125.0万 | 13,800万 |
| プラザ元加賀 | 1984 | 676戸 | 104.3万 | 9,980万 |
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 2014 | 24戸 | 104.6万 | 2,700万 |
| Ｄ’グラフォート清澄白河スパークリングタワー | 2008 | 160戸 | 230.2万 | 17,980万 |
| ドラゴンマンション木場公園壱番館 | 1999 | 44戸 | 110.3万 | 6,480万 |
| プラネ清澄白河クレメントリバー | 2006 | 54戸 | 136.8万 | 10,980万 |
| エルシティ清澄白河 | 2001 | 48戸 | 105.4万 | 7,480万 |
| シャリエ清澄白河 | 2014 | 86戸 | 138.8万 | 9,480万 |
| ナビウス扇橋菊川南 | 1999 | 35戸 | 89.7万 | 6,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.6万 | 50.1万 | 58.5万 | - | 71.7万 | 82.4万 | 93.2万 |
| 3SLDK | - | 56.6万 | - | 69.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 93.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 80.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,180万 | 82.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 76.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 69.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,298万 | 60.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,298万 | 66.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 56.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,498万 | 51.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 58.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 56.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。