ダイアパレス清澄公園
東京都江東区清澄2丁目9-14 | 築46年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は103.8万/㎡へ、11年間で154.1%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.2万円/㎡
レンジ
75.8〜102.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.564
補正係数 ×0.564
代表面積 60.59㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均5,502万円です。2LDKが最も高く平均5,502万円、3LDKは平均5,046万円です。
２ＬＤＫ
5,421万
2件
３ＬＤＫ
5,246万
5件
2LDK
5,502万
6件
3LDK
5,046万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,421万 | 5,268万 | 5,573万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,246万 | 4,158万 | 6,422万 |
| 2LDK | 6件 | 5,502万 | 4,320万 | 6,580万 |
| 3LDK | 2件 | 5,046万 | 4,722万 | 5,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.9万円で、1-3階（63.4万円）と比べて2.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
63.4万/㎡
4-7階
3件
65.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区清澄2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.27m² ～ 65.61m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス清澄公園 | 1980 | 31戸 | 103.8万 | 6,580万 |
| スカイコート清澄庭園 | 2017 | 22戸 | 119.7万 | 3,080万 |
| 清澄公園ガーデンハウス | 2000 | 35戸 | 98.2万 | 6,480万 |
| ハイホーム清澄庭園ブロードパーク | 2004 | 43戸 | 152.8万 | 11,400万 |
| ガリシア清澄白河2 | 2024 | 24戸 | - | - |
| 清澄第２ローヤルコーポ | 1979 | 43戸 | 107.1万 | 5,780万 |
| クレストフォルム清澄庭園パークウィング | 2002 | 29戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウィング | 2002 | 29戸 | 99.5万 | 7,280万 |
| プラウド清澄白河リバーサイド | 2017 | 112戸 | 251.3万 | 17,000万 |
| ハーモニーレジデンス清澄ガーデン | 2015 | 37戸 | 104.9万 | 2,680万 |
| クレド清澄庭園 | 1997 | 56戸 | 192.0万 | 12,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.9万 | 46.3万 | - | - | 83.5万 | 83.2万 | 103.8万 |
| 3LDK | - | - | 59.7万 | 54.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 103.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。