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深川住宅Ａ棟

東京都江東区深川1丁目6-15 | 築53年 | 208戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2026年は108.1万/㎡へ、12年間で135.6%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
20132014201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,000円から2020年には122,500円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
71.8〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.505
代表面積 55.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・29件）で、平均4,998万円です。1LDKが最も高く平均5,092万円、3DKは平均4,457万円です。
1LDK
2件
5,092万
1SLDK
2件
4,737万
2LDK
29件
4,998万
3DK
10件
4,457万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,092万 4,204万 5,980万
1SLDK 2件 4,737万 4,574万 4,900万
2LDK 29件 4,998万 3,826万 5,590万
3DK 10件 4,457万 3,328万 5,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.5万円で、1-3階（55.3万円）と比べて18.2万円（+32.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
55.3万/㎡
8件
4-7階
71.7万/㎡
18件
8階以上
73.5万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +18.2万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区深川1丁目6-15
築年月1973年8月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数208戸
専有面積51.59m² ～ 57.98m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立明治小学校
中学校
区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
深川住宅Ａ棟 1973 208戸 108.1万 5,980万
深川住宅Ｂ棟 1973 144戸 93.6万 5,180万
メイクスデザイン門前仲町 2010 28戸 131.3万 3,380万
アルテシモシェルト 2016 75戸 128.8万 3,280万
パーソナルハイツ門前仲町 1979 12戸 66.5万 3,490万
ベルシード門前仲町 2019 29戸 136.2万 3,470万
ルグラン門前仲町 1992 29戸 97.1万 5,980万
清澄ハイツ 1972 91戸 89.3万 4,580万
清澄ローヤルコーポ 1977 48戸 65.2万 3,390万
メイクスデザイン門前仲町グローブ 2017 21戸 128.2万 3,300万
プレスタイル門前仲町 2011 27戸 118.1万 2,380万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - 72.1万 - 108.1万
2LDK 62.6万 - 73.9万 81.2万 78.3万 84.0万 94.1万 -
1SLDK - - - - - 84.1万 - -
3DK - 57.5万 - 68.3万 64.7万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,980万 108.1万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,490万 99.25万/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,590万 101.05万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.8万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,180万 93.64万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 93.64万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.99万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,888万 88.36万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.95万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,999万 90.37万/㎡
2024年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,650万 84.06万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,888万 88.36万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,990万 72.13万/㎡
2023年9月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 3,750万 67.79万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.37万/㎡
2023年9月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,580万 64.72万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,390万 79.36万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,390万 79.36万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,590万 82.98万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.53万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,880万 84.3万/㎡
2022年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,780万 68.33万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,490万 81.17万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,199万 75.91万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.53万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.37万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,199万 75.91万/㎡
2020年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,180万 57.49万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,690万 64.07万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.1万/㎡
2018年7月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,080万 55.68万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.53万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.57万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.84万/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.49万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.07万/㎡
2016年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,080万 37.61万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,490万 45.02万/㎡
2016年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,580万 46.64万/㎡
2014年8月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,080万 35.94万/㎡
2014年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,580万 46.64万/㎡
2014年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,680万 48.45万/㎡
2014年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,770万 50.08万/㎡
2014年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,730万 49.35万/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 55㎡〜 2,480万 44.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額125,667円。3DKなら月額120,000円が相場です。
2LDK
125,667円
108,000〜140,000円
3DK
120,000円
120,000〜120,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,987円/㎡
2020年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 120,000円 2,182円/㎡
2020年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 120,000円 2,169円/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,521円/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,073円/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,260円/㎡
2015年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,169円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,454円/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,440円/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,521円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,531円/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,435円/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,079円/㎡
2013年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。