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深川住宅Ｂ棟

東京都江東区深川1丁目6-16 | 築53年 | 144戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の55万/㎡から2025年は80.6万/㎡へ、10年間で46.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2021年には123,833円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
71.8〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.505
代表面積 55.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・51件）で、平均4,872万円です。1LDKが最も高く平均5,422万円、3DKは平均4,291万円です。
1LDK
4件
5,422万
2DK
5件
4,334万
2LDK
51件
4,872万
2SLDK
2件
4,984万
3DK
2件
4,291万
3LDK
2件
4,907万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 5,422万 4,560万 6,576万
2DK 5件 4,334万 3,990万 4,626万
2LDK 51件 4,872万 3,981万 5,736万
2SLDK 2件 4,984万 4,720万 5,247万
3DK 2件 4,291万 4,291万 4,291万
3LDK 2件 4,907万 4,752万 5,061万

階数別の㎡単価

1-3階
67.2万/㎡
13件
4-7階
73.3万/㎡
19件
8階以上
65.6万/㎡
34件

物件概要

所在地東京都江東区深川1丁目6-16
築年月1973年8月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数144戸
専有面積51.59m² ～ 57.89m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立明治小学校
中学校
区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
深川住宅Ｂ棟 1973 144戸 93.6万 5,180万
深川住宅Ａ棟 1973 208戸 108.1万 5,980万
メイクスデザイン門前仲町 2010 28戸 131.3万 3,380万
パーソナルハイツ門前仲町 1979 12戸 66.5万 3,490万
アルテシモシェルト 2016 75戸 128.8万 3,280万
ベルシード門前仲町 2019 29戸 136.2万 3,470万
ルグラン門前仲町 1992 29戸 97.1万 5,980万
清澄ハイツ 1972 91戸 89.3万 4,580万
清澄ローヤルコーポ 1977 48戸 65.2万 3,390万
メイクスデザイン門前仲町グローブ 2017 21戸 128.2万 3,300万
プレスタイル門前仲町 2011 27戸 118.1万 2,380万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 58.3万 63.0万 65.5万 57.5万 80.2万 82.2万 83.3万 86.4万
2DK - - - - - 68.4万 - 68.9万
1LDK - - - - 83.9万 90.0万 80.8万 -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,180万 93.64万/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 55㎡〜 3,990万 68.93万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.18万/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,480万 80.99万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.18万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.41万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,680万 84.61万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,190万 75.74万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,680万 80.85万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.03万/㎡
2024年6月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,980万 90.03万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,680万 84.61万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.99万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.18万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,899万 88.56万/㎡
2023年9月 10〜12階 2DK 55㎡〜 3,990万 68.93万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,880万 88.22万/㎡
2023年6月 10〜12階 2DK 55㎡〜 4,100万 70.83万/㎡
2023年2月 4〜6階 2DK 55㎡〜 3,680万 66.53万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.72万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.03万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,350万 78.64万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,980万 90.03万/㎡
2023年10月 10〜12階 2DK 55㎡〜 3,900万 67.37万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,650万 84.06万/㎡
2022年6月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 5,480万 99.06万/㎡
2022年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.41万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,350万 78.64万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.72万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,800万 68.7万/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.49万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.91万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.53万/㎡
2020年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,880万 70.14万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,388万 61.25万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.53万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.91万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.91万/㎡
2019年2月 13〜14階 3DK 55㎡〜 2,980万 53.87万/㎡
2019年1月 13〜14階 3DK 55㎡〜 2,980万 53.87万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,490万 63.09万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.91万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,190万 57.67万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,290万 59.48万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.07万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.29万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,798万 50.58万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.58万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.64万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.49万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額133,455円。3DKなら月額122,300円が相場です。
2LDK
133,455円
110,000〜155,000円
3DK
122,300円
100,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
28件
15〜20万
6件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 7〜9階 3DK 55㎡〜 122,000円 2,108円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,621円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,988円/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,133円/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,169円/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,314円/㎡
2020年5月 13〜14階 3DK 55㎡〜 133,000円 2,404円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,802円/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,712円/㎡
2019年8月 10〜12階 3DK 55㎡〜 108,000円 1,952円/㎡
2019年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 120,000円 2,073円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,133円/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,802円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,169円/㎡
2019年1月 13〜14階 3DK 55㎡〜 130,000円 2,350円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,169円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 123,000円 2,223円/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,314円/㎡
2018年7月 13〜14階 3DK 55㎡〜 130,000円 2,350円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,133円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,531円/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,079円/㎡
2017年4月 10〜12階 3DK 55㎡〜 138,000円 2,384円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,908円/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,004円/㎡
2017年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 122,000円 2,108円/㎡
2016年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 100,000円 1,727円/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,004円/㎡
2015年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,350円/㎡
2015年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 120,000円 2,073円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。