アクサス豊洲アジールコート
東京都江東区枝川1丁目6-21 | 築17年 | 35戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201420152016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.4万/㎡から2026年は119.4万/㎡へ、12年間で39.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2025年には84,250円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 20.86㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・11件）で、平均2,994万円です。1 Kが最も高く平均3,434万円、1Kは平均2,994万円です。
1K
2,994万
11件
1 K
3,434万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,994万 | 2,490万 | 3,377万 |
| 1 K | 2件 | 3,434万 | 3,377万 | 3,491万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区枝川1丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 20.51m² ～ 27.28m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区立深川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス豊洲アジールコート | 2009 | 35戸 | 119.4万 | 2,490万 |
| プレールドゥーク豊洲 | 2009 | 66戸 | 99.8万 | 2,140万 |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 2013 | 174戸 | 126.2万 | 8,480万 |
| ルネプライディア | 2001 | 193戸 | 128.4万 | 8,690万 |
| ライオンズマンション豊洲 | 1996 | 55戸 | 127.0万 | 7,998万 |
| コスモ・ザ・キャナル東京イースト | 2000 | 191戸 | 130.6万 | 9,798万 |
| コスモ・ザ・キャナル東京イーストC棟 | 2000 | 18戸 | - | - |
| コスモ・ザ・キャナル東京イーストB棟 | 2000 | 117戸 | - | - |
| グランシティ東京イースト２ | 2001 | 41戸 | 131.4万 | 8,190万 |
| コスモ豊洲レジデンスマリナコート | 2007 | 37戸 | 99.8万 | 8,600万 |
| 東京フロントコートブロッサムウィング | 2005 | 120戸 | 88.9万 | 9,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 83.7万 | 85.8万 | 94.9万 | 130.9万 | 119.4万 | 119.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 119.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 119.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,850万 | 136.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,850万 | 136.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 119.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 94.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 84.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 81.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 85.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 85.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,840万 | 88.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（128件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,895円。
1K
69,000〜101,000円
80,895円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
64件
8〜10万
62件
10〜15万
2件
全 128 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,562円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,855円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,855円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,404円/㎡ |
他 98 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。