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ルネプライディア

東京都江東区枝川1丁目9-26 | 築25年 | 193戸

推定相場
ルネプライディア
最新データ
2026年3月
売買137件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.4万円。周辺エリア平均（97.8万円）を31.3%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を34.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.7万/㎡から2026年は127.4万/㎡へ、17年間で137.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万
201520162020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の185,000円から2023年には246,667円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・93件）で、平均7,594万円です。4LDKが最も高く平均9,367万円、2LDKは平均7,129万円です。
2LDK
31件
7,129万
2SLDK
6件
8,047万
3LDK
93件
7,594万
4LDK
5件
9,367万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 31件 7,129万 5,731万 9,187万
2SLDK 6件 8,047万 7,171万 9,681万
3LDK 93件 7,594万 5,622万 10,980万
4LDK 5件 9,367万 7,750万 10,761万

階数別の㎡単価

1-5階
69.3万/㎡
78件
6-10階
72.9万/㎡
51件
11-20階
65.1万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都江東区枝川1丁目9-26
築年月2001年6月（築25年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数193戸
専有面積63.48m² ～ 100.41m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
徒歩9分

学区情報

小学校
豊洲小学校
中学校
深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネプライディア 2001 193戸 128.4万 8,690万
イニシア豊洲コンフォートプレイス 2013 174戸 126.2万 8,480万
プレールドゥーク豊洲 2009 66戸 99.8万 2,140万
アクサス豊洲アジールコート 2009 35戸 119.4万 2,490万
東京フロントコートブロッサムウィング 2005 120戸 88.9万 9,280万
東京フロントコートフォレストウィング 2005 112戸 86.1万 6,480万
東京フロントコートキャナルウイング 2005 247戸 156.2万 11,180万
東京フロントコートアクアウイング 2005 188戸 118.3万 9,490万
東京フロントコートエバーグリーンウイング 2005 69戸 94.9万 8,190万
グランシティレイディアント東京イースト 2001 76戸 86.2万 8,950万
グランシティ東京イースト２ 2001 41戸 131.4万 8,190万

売買データ分析（137件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
56件
5,000〜7,000万
37件
7,000万〜1億
12件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 63.5万 68.4万 96.0万 90.1万 90.0万 92.3万 113.3万 124.3万
2LDK 64.1万 - 85.9万 - 88.0万 90.6万 117.0万 136.7万
2SLDK 64.8万 - - - 100.0万 - 119.9万 -
4LDK - - 64.4万 - - - - -
全 137 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,690万 128.4万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 8,680万 128.79万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 8,680万 136.74万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,280万 115.79万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,280万 114.69万/㎡
2025年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 7,880万 116.92万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,580万 119.41万/㎡
2025年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 8,280万 122.85万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 10,980万 113.27万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,750万 90.59万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,930万 82.93万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,490万 90.76万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,980万 103.14万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,630万 88.26万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 6,630万 86.88万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 8,580万 111.67万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,850万 89.76万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,860万 89.89万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,198万 97.64万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,380万 89.22万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 6,480万 84.91万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,180万 91.32万/㎡
2023年1月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 5,980万 94.21万/㎡
2023年1月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 6,780万 88.24万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,980万 91.46万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 6,380万 83.6万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 6,480万 84.91万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,530万 86.7万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,180万 103.22万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 7,600万 78.4万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,660万 87.27万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,800万 94.86万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.64万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,860万 89.89万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,780万 94.79万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,850万 98.48万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,660万 87.27万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,480万 85.91万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,980万 61.69万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 6,500万 67.06万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,880万 95.97万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,180万 78.05万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,380万 66万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.02万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,300万 63.54万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,230万 66.32万/㎡
2019年5月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,980万 64.82万/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 5,980万 61.69万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,180万 74.47万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.46万/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額220,000円。3LDKなら月額220,000円が相場です。
2LDK
221,250円
195,000〜240,000円
3LDK
220,000円
180,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
11件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,594円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 240,000円 3,143円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,594円/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,449円/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,605円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 250,000円 2,579円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,429円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,348円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,743円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,955円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,057円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,566円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,587円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 230,000円 2,421円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。