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コスモ・ザ・キャナル東京イースト

東京都江東区枝川1丁目1 | 築26年 | 191戸

推定相場
コスモ・ザ・キャナル東京イースト
最新データ
2026年1月
売買137件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.6万円。周辺エリア平均（97.8万円）を33.5%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を37.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.7万/㎡から2026年は131.9万/㎡へ、17年間で160.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
2013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2020年には198,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・85件）で、平均7,689万円です。2SLDKが最も高く平均8,292万円、2LDKは平均7,412万円です。
1SLDK
16件
8,055万
2SLDK
14件
8,292万
2LDK
19件
7,412万
3LDK
85件
7,689万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 16件 8,055万 6,768万 9,998万
2SLDK 14件 8,292万 6,624万 10,580万
2LDK 19件 7,412万 6,207万 8,500万
3LDK 85件 7,689万 5,832万 10,047万

階数別の㎡単価

1-5階
74万/㎡
61件
6-10階
74.9万/㎡
41件
11-20階
67.6万/㎡
35件

物件概要

所在地東京都江東区枝川1丁目1
築年月2000年8月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数191戸
専有面積65.90m² ～ 82.50m²
分譲会社リクルートコスモス 室町クリエイト
施工会社安藤建設 日本鋼管工事
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
徒歩6分

学区情報

小学校
区立豊洲小学校
中学校
区立深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ・ザ・キャナル東京イースト 2000 191戸 130.6万 9,798万
コスモ・ザ・キャナル東京イーストC棟 2000 18戸 - -
コスモ・ザ・キャナル東京イーストB棟 2000 117戸 - -
ファミール浜園 1981 468戸 95.4万 7,280万
コスモ豊洲レジデンスマリナコート 2007 37戸 99.8万 8,600万
アクサス豊洲アジールコート 2009 35戸 119.4万 2,490万
コスモ豊洲レジデンスブレアコート 2007 55戸 102.7万 8,980万
コスモ豊洲レジデンス 2007 90戸 102.7万 8,980万
プレールドゥーク豊洲スクエア 2009 61戸 107.0万 3,580万
ライオンズマンション豊洲 1996 55戸 127.0万 7,998万
シティハウス豊洲キャナルテラス 2012 144戸 144.4万 9,980万

売買データ分析（137件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
49件
5,000〜7,000万
31件
7,000万〜1億
23件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK 63.2万 - 83.5万 84.1万 - - 133.2万 131.9万
2SLDK 64.2万 - - - 107.0万 101.5万 129.9万 -
3LDK 66.4万 74.3万 82.6万 81.0万 96.1万 104.1万 119.7万 -
2LDK 66.4万 72.6万 86.2万 84.4万 - 99.8万 - -
全 137 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 9,798万 130.56万/㎡
2026年1月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 9,998万 133.22万/㎡
2025年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 10,580万 147.56万/㎡
2025年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 9,180万 128.04万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,980万 111.3万/㎡
2025年12月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 9,998万 133.22万/㎡
2025年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 9,380万 130.83万/㎡
2025年11月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 7,980万 111.3万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 7,180万 95.55万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,800万 103.15万/㎡
2024年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 7,280万 101.54万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,380万 98.21万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,980万 106.19万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.36万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,980万 106.19万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,480万 98.34万/㎡
2024年12月 4〜6階 1SSLDK 75㎡〜 7,880万 105万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,880万 119.58万/㎡
2024年11月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 7,460万 104.05万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 7,790万 103.8万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,990万 93.02万/㎡
2023年6月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 7,790万 103.8万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,290万 110.47万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,650万 88.5万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,680万 88.89万/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 8,390万 111.8万/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 7,980万 111.3万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 7,480万 104.33万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,498万 99.78万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,990万 79.71万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,280万 83.57万/㎡
2022年7月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 6,385万 85.08万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.57万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,280万 83.57万/㎡
2022年2月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 6,350万 84.61万/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,180万 86.2万/㎡
2022年12月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 6,200万 82.62万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.58万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,380万 84.38万/㎡
2021年6月 13〜14階 1SLDK 70㎡〜 5,980万 83.41万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,850万 95.54万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.93万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.59万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,980万 83.41万/㎡
2021年12月 13〜14階 1SLDK 70㎡〜 5,980万 83.41万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.61万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 6,380万 88.99万/㎡
2021年10月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 6,280万 83.68万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.27万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,470万 72.89万/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額180,000円。3LDKなら月額180,000円が相場です。
2LDK
179,000円
148,000〜198,000円
3LDK
180,000円
165,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
16件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,762円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,720円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,656円/㎡
2018年3月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 198,000円 2,638円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,504円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,399円/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,883円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,441円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,465円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,510円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,357円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,505円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,510円/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 148,000円 1,972円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,638円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,399円/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,371円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。