セザール木場公園
東京都江東区木場3丁目19-2 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092010201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2018年は68.8万/㎡へ、9年間で48.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.9万円/㎡
レンジ
143.0〜174.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 66.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均6,261万円です。3LDKが最も高く平均6,261万円、2SLDKは平均6,138万円です。
2SLDK
6,138万
7件
3LDK
6,261万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 6,138万 | 5,369万 | 6,668万 |
| 3LDK | 10件 | 6,261万 | 4,871万 | 7,054万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
59万/㎡
6-10階
7件
55万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場3丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 58.45m² ～ 66.93m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール木場公園 | 1998 | 22戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| ザ・パークハウスアーバンス木場公園 | 2012 | 32戸 | 94.7万 | 5,580万 |
| 藤和シティコープ木場公園2 | 1995 | 29戸 | 116.0万 | 7,980万 |
| ニックハイム木場公園第６ | 1985 | 32戸 | 110.2万 | 6,780万 |
| ルリオン木場公園 | 2011 | 40戸 | 94.0万 | 2,430万 |
| 木場公園リネアス | 2004 | 53戸 | 110.6万 | 6,680万 |
| 中銀木場マンシオン | 1981 | 29戸 | 79.8万 | 4,480万 |
| アクサ | 2016 | 55戸 | 99.8万 | 2,600万 |
| プレールドゥーク木場親水公園 | 2006 | 21戸 | 89.3万 | 1,800万 |
| ガラステーション木場 | 2006 | 72戸 | 117.0万 | 2,580万 |
| ザ・パームス木場公園エアリィタワー | 2000 | 55戸 | 154.6万 | 11,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.4万 | 50.4万 | - | - | 67.5万 |
| 2SLDK | - | - | 61.2万 | 53.7万 | 74.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 70.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 70.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,830万 | 57.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 62.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 62.01万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 45万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.85万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.52万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.1万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.02万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 47.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。