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ラミアール門前仲町

東京都江東区平野1丁目3-14 | 築34年 | 51戸

推定相場
ラミアール門前仲町
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸89件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.1万円。周辺エリア平均（115.2万円）を14.7%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を38.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.8万/㎡から2026年は98.5万/㎡へ、13年間で102.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

43万32万21万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2025年には123,286円へ、82.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
62.5〜93.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.494
代表面積 25.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・17件）で、平均2,233万円です。3LDKが最も高く平均6,517万円、1Kは平均1,626万円です。
1R
17件
2,233万
1K
3件
1,626万
1LDK
4件
3,906万
2DK
2件
4,886万
3DK
4件
6,104万
3LDK
7件
6,517万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 2,233万 1,752万 2,508万
1K 3件 1,626万 1,400万 1,814万
1LDK 4件 3,906万 3,656万 4,152万
2DK 2件 4,886万 4,717万 5,055万
3DK 4件 6,104万 4,040万 7,168万
3LDK 7件 6,517万 4,834万 9,500万

階数別の㎡単価

1-3階
67.4万/㎡
14件
4-7階
74.5万/㎡
14件
8階以上
67.2万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都江東区平野1丁目3-14
築年月1992年2月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数51戸
専有面積18.73m² ～ 71.91m²
分譲会社総和都市開発
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラミアール門前仲町 1992 51戸 132.1万 9,500万
シャンノール清澄公園 1998 39戸 95.4万 7,998万
シャンノール清澄庭園 1998 39戸 61.4万 5,680万
パルス門前仲町アネスタージュ 2004 28戸 101.7万 5,490万
ブライズ清澄白河DUE 2020 25戸 136.4万 3,480万
プレミスト清澄白河 2013 70戸 143.5万 9,980万
レガリス門前仲町パークサイド 2014 35戸 102.7万 2,870万
ハイマート門前仲町 1983 31戸 103.5万 4,999万
GSアネックス清澄公園 1989 29戸 88.7万 1,380万
京又ニックハイム門前仲町第３ 1982 23戸 90.7万 6,490万
中銀門前仲町マンシオン 1990 34戸 120.3万 4,000万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 58.5万 55.5万 - 87.2万 85.3万 - - 132.1万
1K - - 65.0万 - - 67.0万 - 65.0万
1R 59.9万 75.6万 75.6万 - - - 82.3万 -
1LDK - - - - 77.3万 82.0万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 9,500万 132.12万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 64.97万/㎡
2025年7月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 82.32万/㎡
2024年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,680万 82.02万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 67.04万/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,240万 72.21万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,490万 77.78万/㎡
2023年5月 高層 2DK 50㎡〜 4,180万 83.3万/㎡
2023年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,680万 82.02万/㎡
2023年2月 高層 2DK 50㎡〜 4,480万 89.28万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 5,650万 85.26万/㎡
2023年10月 中層 3DK 50㎡〜 3,580万 65.85万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 5,780万 87.22万/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 64.97万/㎡
2021年4月 低層 1R 20㎡〜 1,540万 68.48万/㎡
2021年3月 低層 1R 20㎡〜 1,780万 79.15万/㎡
2021年10月 低層 1R 20㎡〜 1,780万 79.15万/㎡
2020年9月 低層 1R 20㎡〜 1,780万 79.15万/㎡
2020年3月 低層 1R 20㎡〜 1,780万 79.15万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.53万/㎡
2020年11月 低層 1R 20㎡〜 1,540万 68.48万/㎡
2018年8月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 53.33万/㎡
2018年4月 低層 1R 20㎡〜 1,495万 66.48万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.04万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.06万/㎡
2017年9月 高層 3DK 65㎡〜 4,280万 64.59万/㎡
2017年7月 高層 3DK 65㎡〜 4,280万 64.59万/㎡
2017年4月 低層 1R 20㎡〜 1,550万 68.92万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.08万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 1,495万 66.48万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 1,550万 68.92万/㎡
2016年12月 高層 3DK 65㎡〜 4,480万 67.61万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 1,130万 49.11万/㎡
2013年6月 中層 1R 25㎡〜 1,200万 47.49万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 1,050万 48.62万/㎡
2013年11月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 49.11万/㎡
2013年11月 中層 1R 20㎡〜 1,050万 49.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額75,235円。3LDKなら月額263,000円が相場です。
ワンルーム
75,235円
65,000〜85,000円
1R
71,133円
62,500〜85,000円
1K
74,667円
73,000〜75,000円
3LDK
263,000円
146,000〜380,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
74件
8〜10万
13件
10〜15万
1件
30万以上
1件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 3LDK 85㎡〜 380,000円 4,433円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,324円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,889円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,324円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,389円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,244円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 4,058円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,324円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,660円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,518円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,335円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,572円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,182円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,246円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,165円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,121円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,241円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,951円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 2,920円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,001円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,267円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,309円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,349円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,352円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,140円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,333円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,871円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,182円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,329円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,426円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。