汐浜サンハイツ１号棟
東京都江東区塩浜2丁目5-23 | 築43年 | 153戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2024年は70.7万/㎡へ、10年間で85.5%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均4,991万円です。3LDKが最も高く平均4,991万円、2LDKは平均3,507万円です。
2DK
3,905万
3件
2SLDK
4,785万
2件
2LDK
3,507万
3件
3LDK
4,991万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 3,905万 | 3,603万 | 4,251万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,785万 | 4,728万 | 4,841万 |
| 2LDK | 3件 | 3,507万 | 3,386万 | 3,567万 |
| 3LDK | 21件 | 4,991万 | 3,861万 | 6,208万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.6万円で、1-5階（48.2万円）と比べて6.4万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
19件
48.2万/㎡
6-10階
4件
51.6万/㎡
11-20階
9件
54.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区塩浜2丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 東信地所 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
枝川小学校
中学校
深川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 汐浜サンハイツ１号棟 | 1983 | 153戸 | 70.7万 | 5,090万 |
| 汐浜サンハイツ２号棟 | 1983 | 10戸 | 61.4万 | 3,780万 |
| 汐浜サンハイツ | 1983 | 202戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| 汐浜サンハイツ３号棟 | 1983 | 37戸 | 61.0万 | 4,390万 |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 2008 | 56戸 | 101.7万 | 2,100万 |
| クリオレジダンス東京Cポート | 2000 | - | 93.9万 | 8,480万 |
| クリオレジダンス東京Dポート | 2000 | - | 132.2万 | 11,900万 |
| クリオレジダンス東京Aポート | 2000 | - | 110.0万 | 4,599万 |
| クリオレジダンス東京Eポート | 2000 | - | 87.3万 | 6,790万 |
| クリオレジダンス東京Bポート | 2000 | - | 105.2万 | 6,580万 |
| 木場ハイツ | 1979 | 206戸 | 85.1万 | 4,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.4万 | 46.4万 | 54.2万 | 57.9万 | - | 55.3万 | 66.5万 | 70.7万 |
| 2LDK | - | 42.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 70.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1SDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。