ニューライフマンション木場
東京都江東区塩浜２丁目５－１ | 築44年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・35件）で、平均5,269万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,155万円、２ＤＫは平均3,500万円です。
２ＬＤＫ
3,910万
12件
３ＬＤＫ
5,269万
35件
４ＤＫ
4,376万
3件
２ＤＫ
3,500万
12件
４ＬＤＫ
5,969万
12件
１ＬＤＫ
6,155万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,910万 | 2,823万 | 6,151万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 5,269万 | 2,935万 | 8,031万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 4,376万 | 3,984万 | 4,903万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 3,500万 | 2,536万 | 4,477万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 5,969万 | 3,218万 | 8,382万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,155万 | 3,260万 | 11,638万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区塩浜２丁目５－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフマンション木場 | 1982 | - | - | - |
| ライオンズマンション豊洲 | 1996 | 55戸 | 127.0万 | 7,998万 |
| キャナルパーク東京ベイ | 2001 | 84戸 | 112.1万 | 7,480万 |
| クレストシティ木場 | 2016 | 239戸 | 134.9万 | 8,480万 |
| グランシティ東京イースト２ | 2001 | 41戸 | 131.4万 | 8,190万 |
| 木場ハイツ | 1979 | 206戸 | 85.1万 | 4,680万 |
| コスモ豊洲レジデンスマリナコート | 2007 | 37戸 | 99.8万 | 8,600万 |
| プレシス豊洲 | 2014 | - | - | - |
| シティハウス豊洲キャナルテラス | 2012 | 144戸 | 144.4万 | 9,980万 |
| プレールドゥーク豊洲スクエア | 2009 | 61戸 | 107.0万 | 3,580万 |
| コスモ豊洲レジデンスブレアコート | 2007 | 55戸 | 102.7万 | 8,980万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 46㎡ | 86.5万円 | ワンルーム | - | 北東 |
| 4,380万円 | 46㎡ | 95.2万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 4,580万円 | 61.6㎡ | 74.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 4,840万円 | 61.6㎡ | 78.6万円 | 3DK | - | 南 |
| 4,980万円 | 61.6㎡ | 80.8万円 | 3DK | - | 南 |
| 5,280万円 | 63.8㎡ | 82.8万円 | 3LDK | - | 北 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |