リリーベル門前仲町サーモス
東京都江東区佐賀1丁目8-12 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
200920132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.2万/㎡から2025年は143.4万/㎡へ、16年間で113.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.3万円/㎡
レンジ
121.8〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・7件）で、平均5,557万円です。3LDKが最も高く平均10,867万円、1LDKは平均5,557万円です。
1LDK
5,557万
7件
2SLDK
9,046万
2件
3LDK
10,867万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 5,557万 | 4,652万 | 7,212万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,046万 | 9,046万 | 9,046万 |
| 3LDK | 6件 | 10,867万 | 9,900万 | 11,346万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
106.5万/㎡
4-7階
5件
70.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区佐賀1丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 40.27m² ～ 88.32m² |
| 分譲会社 | 康和地所 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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門前仲町駅
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水天宮前駅
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徒歩14分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベル門前仲町サーモス | 2003 | 33戸 | 146.0万 | 10,980万 |
| パークホームズ門前仲町リバーイースト | 2004 | 72戸 | 139.4万 | 9,980万 |
| スカイコート門前仲町 | 2005 | 28戸 | 129.1万 | 2,950万 |
| 東海永代ハイツ | 1974 | 17戸 | 54.9万 | 1,580万 |
| ガーラヴィスタ水天宮前 | 2020 | 43戸 | - | - |
| アルテシモ リュクス | 2019 | 32戸 | - | - |
| エクシム門前仲町 | 2005 | 36戸 | 105.5万 | 2,980万 |
| ジーベック門前仲町 | 2011 | 44戸 | 123.2万 | 2,680万 |
| パークリュクス門前仲町ｍｏｎｏ | 2012 | 34戸 | 122.8万 | 3,280万 |
| コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ | 2013 | 33戸 | 106.5万 | 2,800万 |
| ハーモニーレジデンス門前仲町 | 2013 | 65戸 | 144.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 67.7万 | - | - | - | - | - | 143.4万 |
| 1LDK | 68.8万 | - | 66.5万 | 69.6万 | - | - | 93.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,290万 | 150.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,900万 | 131.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 146万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 146万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 93.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 69.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 69.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 69.61万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 66.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.71万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 68.81万/㎡ |
| 2010年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 66.55万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,191円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。