ステージグランデ清澄白河アジールコート
東京都江東区三好2丁目10-1 | 築11年 | 51戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2026年にかけて㎡単価は114.7〜114.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万8万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の99,667円から2025年には111,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.3万円/㎡
レンジ
127.0〜211.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 26.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,342万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 25件 | 3,342万 | 2,580万 | 4,251万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は114.7万円で、1-3階（106.5万円）と比べて8.2万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
7件
106.5万/㎡
4-7階
13件
115.1万/㎡
8階以上
5件
114.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区三好2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 25.67m² ～ 29.05m² |
| 分譲会社 | GRAND CITY |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩14分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区立明治小学校
中学校
江東区立深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ清澄白河アジールコート | 2015 | 51戸 | 115.2万 | 3,000万 |
| ブランシェ清澄白河 | 2015 | - | - | - |
| ベルグレードＫＳ | 2006 | 40戸 | 72.4万 | 2,840万 |
| シティコープ清澄庭園 | 1994 | 29戸 | 82.3万 | 10,800万 |
| ランドコム清澄庭園 | 2003 | 18戸 | 90.8万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション門前仲町第３ | 1985 | 72戸 | 120.6万 | 7,780万 |
| ガーラプレシャス清澄白河駅前 | 2018 | 73戸 | - | - |
| ブライズ清澄白河 | 2012 | 36戸 | 94.3万 | 2,400万 |
| ベルグレードＫＳドゥエ | 2009 | 23戸 | 105.3万 | 2,280万 |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 | 1998 | 99戸 | 178.4万 | 15,980万 |
| パークハウス清澄白河ステーションサイド | 2005 | 104戸 | 133.1万 | 7,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 114.7万 | 120.3万 | 115.2万 | 113.2万 | 103.8万 | 100.3万 | 114.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 115.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 100.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 125.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 114.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,830万 | 103.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 112.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 94.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 115.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 110.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 107.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 122.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 113.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,840万 | 104.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 121.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 114.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 122.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 114.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 125.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 114.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 125.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 114.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 114.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（152件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額98,219円。
1K
80,000〜131,000円
98,219円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
98件
10〜15万
54件
全 152 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,703円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,081円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 131,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,081円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,081円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,857円/㎡ |
他 122 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。