清新南ハイツ１８号棟
東京都江戸川区清新町1丁目1-18 | 築41年 | 121戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、8年間で5.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
53.2〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 75.73㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均4,601万円です。4LDKが最も高く平均4,781万円、1LDKは平均4,282万円です。
1LDK
4,282万
2件
3LDK
4,601万
24件
3SLDK
4,502万
2件
4LDK
4,781万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,282万 | 4,184万 | 4,379万 |
| 3LDK | 24件 | 4,601万 | 3,280万 | 5,904万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,502万 | 4,379万 | 4,625万 |
| 4LDK | 4件 | 4,781万 | 4,655万 | 4,907万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
54.6万/㎡
4-7階
4件
47.9万/㎡
8階以上
22件
48万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 74.88m² ～ 88.02m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
清新第三小学校
中学校
清新第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清新南ハイツ１８号棟 | 1985 | 121戸 | 43.3万 | 3,280万 |
| 清新南ハイツ１７号棟 | 1985 | 76戸 | 66.5万 | 5,980万 |
| 清新南ハイツ１１号棟 | 1985 | 91戸 | 57.7万 | 5,380万 |
| 清新南ハイツ１４号棟 | 1984 | 28戸 | 39.5万 | 3,480万 |
| 清新中央ハイツ１０号棟 | 1986 | 24戸 | - | - |
| 清新南ハイツ１０号棟 | 1986 | 24戸 | - | - |
| 清新南ハイツ１６号棟 | 1984 | 18戸 | 44.7万 | 4,380万 |
| 清新中央ハイツ９号棟 | 1986 | 19戸 | 50.3万 | 3,280万 |
| 清新中央ハイツ８号棟 | 1986 | 19戸 | 41.7万 | 1,800万 |
| 清新南ハイツ１５号棟 | 1984 | 28戸 | 35.7万 | 3,500万 |
| 清新南ハイツ１３号棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.1万 | 54.6万 | 46.3万 | - | - | 57.5万 | 54.4万 | 49.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 50.3万 | 50.3万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 50.3万 | 50.3万 | - | - | - |
| 4LDK | 48.5万 | 47.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,920万 | 49.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 50.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,920万 | 49.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。