清新北ハイツ２号棟
東京都江戸川区清新町1丁目4-2 | 築43年 | 179戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、12年間で42.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均4,897万円です。4LDKが最も高く平均5,403万円、3LDKは平均4,897万円です。
3LDK
4,897万
17件
4LDK
5,403万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,897万 | 4,013万 | 5,710万 |
| 4LDK | 4件 | 5,403万 | 5,217万 | 5,590万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
52万/㎡
8階以上
18件
50.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 専有面積 | 57.11m² ～ 91.48m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
清新第一小学校
中学校
清新第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清新北ハイツ２号棟 | 1983 | 179戸 | 60.4万 | 4,980万 |
| 清新北ハイツ１号棟 | 1983 | 67戸 | 47.8万 | 4,780万 |
| 清新中央ハイツ１号棟 | 1986 | 80戸 | 67.0万 | 6,250万 |
| シティコープ清新１６号棟 | 1983 | 143戸 | 49.9万 | 3,800万 |
| シティコープ清新１４号棟 | 1983 | 20戸 | 48.9万 | 4,390万 |
| シティコープ清新１３号棟 | 1983 | 40戸 | 52.4万 | 4,698万 |
| 清新北ハイツ１２号棟 | 1983 | 78戸 | 72.6万 | 5,480万 |
| 清新北ハイツ６号棟 | 1983 | 54戸 | 52.8万 | 5,280万 |
| 清新北ハイツ１０号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| リベール西葛西 | 2001 | 27戸 | 74.3万 | 5,690万 |
| コスモ西葛西サザンフォルム | 1997 | 28戸 | 81.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.6万 | 40.1万 | 40.7万 | 62.9万 | 61.9万 | 54.7万 | 60.4万 | 60.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 60.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 60.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 62.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 53.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 54.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 39.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,199万 | 50.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 52.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.99万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。